Mailtrain.ru

Журнал Mailtrain.ru
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли менять утеплитель в каркасном доме

Нужно ли менять утеплитель в каркасном доме?

Противники каркасных домов часто заявляют об их недолговечности. Можно встретить суждения о том, что такой дом простоит не больше 30 лет, а затем он потеряет все теплосберегающие свойства. Эти утверждения не соответствуют действительности: практика показывает, что каркасные дома служат не менее 50-75 лет при невысоких эксплуатационных затратах. Однако, часто у клиентов возникает вопрос: нужно ли менять утеплитель, и когда это нужно делать?

Срок службы каркасного дома

Зависит срок эксплуатации каркасного жилого дома от соблюдения СНиП во время строительства и от качества материалов. Дополнительно нужно обратить внимание на состояние почвы и фундамент. Как показывает практика, каркасные здания строят уже 200 лет. Впервые они начали реализовываться в Канаде, но появилось много противников этого решения. Многие утверждают, что ресурс всего 30-40 лет. Это опровержимо, потому что в Америке и Германии здания стоят более 100 лет.

Обратите внимание! В Госстрое РФ прописано, что срок годности каркасного дома достигает 75 лет. После этого в целях безопасности все помещения освобождаются и проводится снос. На практике ресурс превышает 100 лет, если заботиться о жилье и регулярно вкладываться в ремонт.

Всего используется два метода реализации – щитовой и канадский. Канадская технология проще, потому что нужно просто собрать по инструкции конструкцию по схеме с использованием СИП-панелей. Щитовая технология сложнее, так как каркас собирается уже на месте при помощи листовых материалов и профилированного бруса.

Сколько может простоять каркасный дом?

Как указано в сведениях Госстроя России, срок службы 75 лет. При использовании канадской технологии и качественных СИП-панелей он увеличивается. Как правило, панели представляют собой наборную конструкцию, в которой есть листы ОСП и утеплитель. Для теплоизоляции применяется минеральная вата, пенополистирол. Поскольку все конструктивные элементы создаются на предприятии, они обладают отличным качеством, а срок службы достигает 130-150 лет. Для увеличения ресурса нельзя экономить на фундаменте – чем он тяжелее и прочнее, тем лучше. В целях экономии можно использовать щитовую технологию, но при этом ресурс будет на 100% зависеть от качества материалов. Для возведения каркаса нужно использовать брус, обработанный антипиренами/антисептиками. Чем ниже уровень влажности, тем лучше, потому что легче заранее предусмотреть уровень усадки. Проводится обшивка бруса с внешней и внутренней стороны при помощи ОСП. Рекомендуемая толщина материала – не менее 10 мм.

Через 20-30 лет нужно дополнительно защитить конструкцию от холода и влаги, сменив теплоизолирующий/гидроизолирующий материал. Для утепления лучше задействовать пенополистирол/минеральную вату. Стены легко могут разрушиться из-за высокого уровня влажности, поэтому используются пленки для защиты от проникновения воды. Обязательно продумывается вентиляционная система. Если воздух не будет свободно циркулировать, то внутри будет скапливаться влага, что может привести к плесени, гниению древесины. Срок службы винтовых свай под каркасный дом превышает 100 лет, если работу по созданию фундамента выполняют профессионалы.

Виды современных каркасных домов

Две основные технологии – щитовая и канадская. Вот только нужно не только позаботиться о грамотном возведении каркаса. Требуется прочный фундамент, который может быть ленточным или столбчатым. Для точного выбора требуется оценка состояния грунта, которую лучше поручить геодезистам. Основное правило – заглубление фундамента выполняется ниже зоны промерзания земли. Обратите внимание! При использовании СИП-панелей конечный вес сооружения минимальный. Если слабо заглубить фундамент, то конструкция будет вытолкнута из земли (это связано с весенним пучением из-за резкого потепления). Это станет причиной трещин, блокирования окон, входной двери.

Если влажность почвы на участке повышенная, то лучше предпочесть свайный фундамент. В самых худших случаях при мягком/влажном грунте заливается прочная бетонная плита, которая сдерживает изменение состояния почвы в любое время года. Это существенно увеличивает срок жизни каркасного дома.

Российские и зарубежные каркасные дома

Когда-то в СССР данные здания реализовывали только участники садоводческих товариществ. Тогда они назывались финскими домиками. Это было невероятно дешевое жилье, поэтому оно приносило массу неудобств, так как использовались самые бюджетные стройматериалы. Жить в них было практически нереально, потому что в осенний сезон они продувались ледяным ветром, а зимой они промерзали, а температура воздуха существенно снижалась. Стояли такие сооружения недолго из-за сурового российского климата. В настоящее время никто не возводит подобные сооружения. Участники садоводческих товариществ давно отказались от них.

Совсем другое дело – канадское жилье, которое изготавливается из прочных СИП-панелей, а также имеет толстый слой теплоизоляции в виде пенополистирола или минеральной ваты. Предпочтительнее минеральная вата, потому что она практически не горит (выше уровень пожаробезопасности). Срок службы каркасного дома на винтовых сваях намного выше, если использовать надежные стройматериалы. При использовании качественного фундамента сооружение простоит 150 лет. Главное не забывать своевременно менять теплоизоляцию/гидроизоляцию, чтобы избежать гниения древесины.

Нередко российские дома служат намного меньше, чем американские, канадские, финские, немецкие. В худшем случае срок эксплуатации сокращается в два раза. На это есть три причины:

  • Желание застройщика сэкономить на древесине. В Европе редко нарушаются требования, предъявляемые спецификацией. В России в погоне за снижением цены берут самый бюджетный брус с высокой степенью влажности без обработки. Это приводит к усыханию, гниению, растрескиванию, разрушению. Учитывая суровый российский климат – срок службы каркасного щитового дома заметно снижается.
  • Строительные работы на объекте выполняют неопытные подрядчики, желающие сорвать больше денег с клиента, минимизировав затраты. Бывает еще хуже – человек сам выполняет работу вместе с друзьями, имея небольшой опыт в строительстве. При этом отношение к данной технологии разное. Если на Западе она считается элитной, то у нас самой дешевой. Поэтому в европейских странах никто не гонится за уменьшением цены – наоборот, она относительно высокая.
  • При разработке проекта на Западе учитывается масса требований – от угла наклона крыши до состояния почвы, прочности фундамента, водоотведения, теплоизоляции подветренной зоны. В России многие исследования игнорируются для того, чтобы снизить конечную стоимость.
Читать еще:  Какой утеплитель для бани лучше использовать: базальтовый, негорючий, натуральный

Поэтому есть огромная разница между российскими и зарубежными сооружениями. У нас экономят на всем – от фундамента до древесины. Там данное решение считается элитным, поэтому проводится масса исследований, подбираются сертифицированные стройматериалы, грамотно продумывается тепло- и гидроизоляция.

Какой брус лучше использовать?

Чтобы увеличить ресурс жилья, нужно выбрать качественное дерево. Желательно использовать сосну, потому что в соотношении цена/качество она выигрывает у других пород. Сосна несильно подвержена гниению, а также обладает высокой износоустойчивостью в плане механических повреждений. При этом решающую роль играет время года, в которое проводилась вырубка деревьев. Поскольку зимой в деревьях незначительное количество сока, заметно сокращается уровень влажности.

Факт: чем меньше влаги в древесине, тем лучше. В идеале нужно выбирать сосну, в которой содержится менее 20% влаги. Если параметр будет выше, то она усохнет, что приведет к большой усадке, а также потере прочности конструкции.

Чем выше класс дерева, тем лучше. Решения нулевого/первого класса менее влажные, а главное – практически не имеют сучков. Они проходят обработку на предприятии при помощи антипиренов/антисептиков, что положительно сказывается на сроке службы, экологичности, пожарной безопасности.

Как продлить жизнь постройке?

В основном 80% ошибок обнаруживаются еще в процессе создания проекта. В России многие подрядчики вовсе приступают к работам без проекта, чтобы сэкономить. Также в целях сокращения расходов создание архитектурного плана/проекта доверяют неопытным специалистам, что приводит к катастрофическим последствиям.

Рассмотрим основные 4 ошибки:

  • Самый дешевый брус – это худшее, что можно представить. Нередко подрядчики согласовывают с клиентом хорошие стройматериалы, а потом подменяют их на дешевые. Клиент вряд ли сможет отличить хорошую древесину от плохой с первого взгляда. Поэтому лучше нанимать стороннего специалиста, чтобы он следил за рабочими, не допускал такого халатного отношения к реализации проекта.
  • Геологические работы не проводятся в 90% случаев. Связано это с тем, что прораб уверяет клиента в легкости конструкции, поэтому на фундаменте можно сэкономить. Вот только есть отличия по несущей способности почвы. Часто приходится менять место застройки или заливать монолитную плиту в качестве основания. Поэтому без геологических расчетов не обойтись, если вы хотите увеличить срок службы каркасно-насыпного дома.
  • Внимательно читайте договор, согласовывайте все работы со строительной компанией. Люди выбирают экономичный тариф, а потом удивляются, когда не обнаруживают теплоизоляцию, инженерные коммуникации, защищенную от атмосферных осадков кровлю. Поэтому нужно выбирать реализацию проекта «под ключ». Разумеется, тариф будет выше.
  • Смету могут составить только на 50%, чтобы в будущем добавить непредвиденные расходы. Но указывать все работы, расходы на материалы лучше заранее. Если этого не сделать, то сроки будут сорваны минимум на 2-3 месяца, так как у застройщика не хватит стройматериалов. Конечная стоимость жилья может вырасти на 50-100%, если не контролировать финансовые расходы.

Для увеличения ресурса конструкции лучше начинать строительство в декабре или апреле. Но в зимний сезон все элементы покрываются пленкой, чтобы избежать негативного влияния атмосферных осадков. Перед работой дерево высушивается естественным путем в сооружении с хорошей вентиляцией или в специальной камере.

Сократить механические повреждения можно с помощью усиливающих элементов. Монтируются запасные балки, увеличивающие прочность сооружения. Уголки крепятся сразу с помощью гвоздей/саморезов.

Поскольку древесина представляет собой натуральный материал, она подвержена воздействию плесени, грибка, паразитов. Чтобы избежать гниения, она обрабатывается антисептиками. Они отпугивают насекомых, оберегают материал от загнивания, разложения. Только пропитки нужно использовать безопасные, чтобы они не оказывали негативного влияния на здоровье.

Двойной каркас очень желателен, потому что устраняются мостики холода. Если холодный воздух свободно проникает в помещение, то на стенах скапливается конденсат, а это чревато плесенью/грибком. Рекомендуется создание плотного слоя теплоизоляции, чтобы сохранить тепло в жилье.

Вывод

Всегда нужно следовать спецификации, выполнять работу качественно по технологиям, а главное – выбирать проверенные временем сертифицированные стройматериалы. Экономия на проекте может привести к катастрофическим последствиям и потере семизначной суммы в один момент. Поэтому чтобы увеличить срок службы каркасно-засыпного дома, следуйте рекомендациям из нашей статьи и доверяйте работу только проверенным застройщикам.

Возможные сроки эксплуатации

Определяясь, из чего будет сооружаться дом, владелец опирается не только на внешние данные будущего строения, но и на то, сколько гарантированных лет простоит каркасный дом.

Строительство домов по каркасной технологии используется уже не менее чем 200 лет. Изначально такие дома производились в Канаде. Все это время не утихают споры между специалистами: сколько может эксплуатироваться такое сооружение. Одни говорят, что такой дом и 30 лет не простоит, другие же приводят в пример немецкие фахверки и американские коттеджи, которые уже на данный момент отстояли более 100 лет, и это не предел.

По официальным нормативам также предусматриваются долгие сроки эксплуатации, и Госстрой указывает возможность использования такого жилья на протяжении 75 лет, после чего они нуждаются в утилизации. Но, как показывает практика, такие дома используются гораздо дольше.

Читать еще:  Зачем нужен кварцевый песок: классификации и фракции материала

Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии

Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.

Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет

  1. Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.
  2. В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
  3. Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.

В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».

Сравнение сроков строительства домов из различных материалов

Ветро- и паро- защита

Как бы ни старались производители утеплителей наделять свою продукцию гидрофобными свойствами, от конденсата, при перепаде температур, от погодных явлений и других источников сырости уйти всё ровно ни у кого не получится. Чтобы минимизировать негативное влияние сырости на теплосберегающий материал используется пароизоляция и ветрозащита.

Пароизоляция применяется для защиты от поступающих изнутри влаги и испарений. От качества и правильности монтажа этого укрытия во многом зависит эффективность всего утепления.

Так же важна внешняя защита. Хотя на вид она и не выглядит внушительно, в комплексе все эти материалы дают необходимый результат.

Окончательный выбор утеплителя останется за хозяином дома, а чтобы не разочароваться в полученном результате стоит изучить все основные характеристики лучших утеплителей, представленных на рынке. Правильно подобранный материал сделает ваш дом тёплым и энергоэффективным.

Теплоизоляция — важная составляющая долговечности

Теплоизоляционный материал после нескольких десятков лет эксплуатации специалисты рекомендуют менять. При этом теплоизоляция изначально должна быть высокого качества, так как она напрямую влияет на срок службы каркасного дома. Специалисты рекомендуют утеплять стены плитными теплоизоляционными материалами на основе базальтового волокна. Такие материалы надежные, долговечные и экологически безопасные. Они не причиняют вреда здоровью человека даже при условии интенсивного воздействия высокими температурами. Сегодня популярно утепление дома пенополистиролом или минеральной ватой. Срок эксплуатации разных утеплителей составляет от 30 до 60 лет.

Древесина нуждается в качественной защите от влаги. Для этих целей специалисты рекомендуют использовать надежные гидро- и пароизоляционные пленки. Помимо этого, еще на этапе проектирования важно предусмотреть достаточную вентиляцию помещений. Это позволит избежать скопления жидкости, которая приводит к порче древесины и, как следствие, разрушению стен. Соблюдение данных условий обеспечит срок службы постройки в среднем 70-100 лет и более. Однозначно ответить на вопрос о том, сколько служат каркасные дома, невозможно. Дом может простоять 150 лет, а может рассыпаться через 10-20 лет.

Поэтому если нужен дом «на века», важно ответственно подойти к процессу его сооружения:

  • разработать грамотный проект с учетом особенностей климата, типа грунта;
  • использовать качественные строительные материалы;
  • соблюдать строительные нормы и правила в процессе сборки каркаса;
  • правильно подобрать тип кровли и кровельные материалы;
  • соблюдать правила эксплуатации строения.

Деревянные дома легкие, теплые, выглядят эстетично и быстро возводятся. При этом дерево – довольно капризный материал. При неправильной сушке или недостаточной вентиляции в дереве развивается плесень и гниль, а некачественная антисептическая обработка может привести к тому, что в доме заведутся короеды, древоточцы, жуки-усачи, жуки-дровосеки, жуки-точильщики. Эффективно бороться с насекомыми помогает регулярная обработка дерева специальными антисептическими средствами.

Минимальный и максимальный срок эксплуатации дома в различных условиях

Что касается сроков эксплуатации деревянного дома, возведённого по каркасной технологии, то техническая инструкция к домокомплекту гласит, как и ГОСТ России, что срок этот составляет ровно 75 лет. Но это чисто технические данные.

На практике оказывается, что срок эксплуатации строений подобного типа равен примерно одному веку, то есть, 100 годам. И неважно, построен такой дом на юге России или на севере (по технологии утепления такие дома различаться будут, но срок службы каркасного дома будет один и тот же).

Схема оптимального устройства каркасного дома

По прошествии эксплуатационного срока (те самые 75 лет) дом не нужно сносить: необходимо будет осуществить ремонт стен и фасада до уровня окон, а также полностью заменить закладной брус. Что касается кровельного материала, то его необходимо менять примерно раз в 30 лет.

Читать еще:  Экономный и качественный утеплитель из опилок и цемента

Натуральную глиняную черепицу или дранку можно менять раз в 50 лет, а вот с металлочерепицей и профнастилом так не получится: максимум 30 лет. Кстати, максимальный срок службы шифера равен 30 годам, а если он является окрашенным, то может прослужить и 40-50 лет.

А вот когда дому уже более 100 лет, то делать капитальный ремонт попросту нецелесообразно. Лучше всего просто снести его и построить новый. На самом деле, пока ещё неясно, в каком состоянии окажется каркасный дом по прошествии такого количества времени.

Устройство каркасного дома, построенного по канадской технологии

Дело в том, что строиться они начали в середине 1960-х годов. Поэтому даже самый первый каркасный дом достигнет возраста в 100 лет только в 2060-х годах, а это очень большой срок.

Кровельный материал в каркасных домах необходимо заменять примерно раз в 30 лет.

Каркасно-рамочные дома

Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации долговечнее обыкновенных щитовых, но разница составляет примерно 10-20 лет, что не так уж и много, учитывая, что простоять здание может более века. Чтобы такое строение прослужило как можно дольше, большое внимание обязательно должно быть уделено утеплителю и обшивке, которые будут покрывать каркас.

В частности, внимание стоит обратить на следующие нюансы:

  • для обшивки не рекомендуется использовать плиты ДСП, так как они обладают очень маленькой влагоустойчивостью (лучший вариант – это плиты OSB-3);
  • в качестве утеплителя не рекомендуется использовать пенополистирол (особенно сыпучий, а не плитный, который является экструдированным, так как последний выделяет при воздействии высоких температур крайне вредный для человеческого организма формальдегид, да и высокой огнестойкостью материал не отличается);
  • для утепления лучше всего использовать плитные теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна (такой утеплитель долговечен и абсолютно не повредит здоровью человека, даже если на него будут воздействовать действительно высокие температуры).

Характеристика минераловатных утеплителей, от которых зависит и конечный срок службы каркасного дома

В целом, если выбирать между каркасно-рамочным домом и каркасно-щитовым, то предпочтение лучше отдать первым, если владельцу важна именно долговечность здания.

Каркасно-рамочные дома имеют более длительный эксплуатационный срок службы нежели щитовые.

Щитовые дома

Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии – максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.

Усреднённые сроки службы дломов и основных конструктивных элементов жилых строений

Стены такого здания (сэндвич-панели) состоят из нескольких слоёв:

  • каркас;
  • теплоизоляционный материал;
  • пароизолятор;
  • гидроизолятор;
  • внутренняя и внешняя обшивка (чаще всего – при помощи упомянутых выше плит OSB-3).

Крыша тоже представляет собой сэндвич-панель. К домам, строящимся по щитовой технологии, всегда выдаётся инструкция по сборке. Однако своими руками собрать такое сооружение никак, увы, не получится: здесь потребуется привлечение специальной техники типа башенных подъёмных кранов.

Нанимать отдельно технику и рабочие бригады не стоит: так выйдет значительно дороже, чем просто заказ дома под ключ. Особое внимание надо уделить утеплителю. Лучше всего если это будет минеральная каменная вата или теплоизоляционный материал на основе базальта. Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы.

Нормативные сроки службы основных элементов дома

Сколько простоит дом на основе деревянного каркаса?

Основой каркаса подобных домов являются деревянные брусья, которые и составляют скелет конструкции. Для обшивки можно использовать различные материалы. Чаще всего применяют древесно-стружечные или ориентировано-стружечные плиты. Для повышения теплоизоляции лучше всего применять уплотненные базальтовые утеплители. Они хорошо удерживают свою форму, в отличие от ватных материалов, которые со временем сползают вниз и образовывают мостики холода.

Каркасные дома имеют небольшой вес, поэтому допустимо использовать столбчатый фундамент. Однако большинство отдает предпочтение ленточной основе – так надежнее. Хоть основой конструкции дома является дерево, беспокоиться о воспламеняемости не стоит. Все деревянные материалы для подобного строительства специально пропитываются антипиреном, что увеличивает их огнестойкость.

Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет. Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам. Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.

Срок службы пенопласта как утеплителя

Еще одним из часто используемых материалов для утепления является пенопласт. Принято считать, что срок годности пенополистирола достигает несколько десятков лет. Производители дают гарантию на стойкость материала в течение 50 лет . Однако при правильной процедуре утепления этот срок может быть увеличен в два раза . Это одна из основных причин, по которым он так популярен.

Следует учитывать, что существует несколько видов утеплителей, изготовленных из пенопласта:

  1. Полистирол. Материал, который делают в виде поролона. Подходит для защиты помещения с внутренней стороны. Имеет очень высокие эксплуатационные характеристики.
  2. Поливинилхлоридные вещества являются очень эластичными. Имеют очень высокий показатель стойкости.
  3. Пенополиуретан. Он считается выносливой теплоизоляцией, которая прослужит довольно долгое время, быстро застывает, образовывая очень крепкую защиту, способную выдержать множество внешних воздействий.

Исходя из вышеперечисленных материалов, можно сделать вывод, что срок службы пенопласта является очень долгим и полностью оправдывает ожидания.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector