Mailtrain.ru

Журнал Mailtrain.ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Герметизация межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов

Компания «Кронотэк» осуществляет герметизацию межпанельных швов в Москве и Московской области. Стоимость работ по герметизации от 120 руб/м.пог.

Сделаем бесплатный расчет стоимости проведения работ. Звоните!

Открыть содержание статьи →

Навигация:

Герметизация межпанельных швов дома позволяет защитить стены от влаги и льда, образование которого связано с «точкой росы». Благодаря этому снижаются теплопотери здания, а его жильцы не страдают от грибка на стенах, протечек или запаха сырости внутри помещений.

Тепло уходит через мостики холода, которые образовываются в негерметичных участках.

Герметизация швов должна обязательно проводиться для любого панельного дома еще до его сдачи в эксплуатацию. Её обновляют каждые 5-7 лет, в зависимости от степени износа стыков. Такие работы обычно выполняются с привлечением промышленных альпинистов. Это выгодно с экономической стороны, поскольку не требуется возведения строительных лесов или оплаты аренды крупной спецтехники.

Утепление межпанельных проемов обеспечивает повышение t в помещении в зимний период на 3-5 градусов, а также способствует улучшению микроклимата в квартире

Когда нужна заделка межпанельных швов в панельных домах?

Почему в квартире или в частном доме может быть холодно зимой? Причин потери тепла в доме и недостаточной эффективности отопительной системы вкупе с теплоизоляцией много. Но одной из наиболее очевидных и распространённых проблем являются «мостики холода», которые образуются не только в швах.

К таким элементам в домах и на других объектах относят:

  • стыки и швы между панелями;
  • неграмотно установленные отливы окон;
  • пустоты между изоляционными материалами.

Также нередко имеют место и ошибки, допущенные в процессе строительства дома или иного объекта. Следует добавить, что данные элементы не только ухудшают микроклимат в помещении, но и могут стать источником быстрого износа здания из-за скапливания в них грязи, влаги и прочего. Решение одно – заделка межпанельных швов. Данная процедура может состоять из нескольких этапов, быть первичной или вторичной (это влияет на спектр выполняемых работ) и так далее. В каждом конкретном случае подбирается индивидуальная программа для решения проблем с изоляцией объекта.

герметизация швов в панельном доме

Герметизация межпанельных швов – трудоёмкий и ответственный процесс, от которого зависит эксплуатационный срок панельных и кирпичных построек. Чаще всего из-за недочётов при строительстве, которое ориентировалось скорее на скорость, чем на качество зданий, возникают проблемы, связанные с дефектами таких швов.

Кроме того, что в плохо заделанные межпанельные швы попадает влага, разрушающая стены, так это вдобавок значительно снижает теплоизоляцию. Современные технологии позволяют в холодный сезон лучше сохранять тепло и экономить на отоплении, а летом – не слишком нагреваться помещению и соответственно снижать энергозатраты от пользования кондиционером. Этапы работы.

Согласно стандартным проектам, по которым проходит большинство строительств, фасады объектов, как правило, имеют продольный шов от 3 до 3,5 м и вертикальный – 3 м. Припуски на ближайшие панели (сверху или снизу) считаются за 0,75 м, а для крайних пролётов проводят герметизацию вертикальных стыков технического этажа.

Для проведения такого рода работ, кроме наличия в компании специального оборудования, снаряжения и квалифицированных сотрудников, понадобится использование следующих материалов:

  • Герметики.
  • Мастики.
  • Утеплители.
Читать еще:  Конденсат на крыше дома – что делать, как исправить

Для осуществления герметизации швов выбирается один из вариантов:
1. вскрытие швов, подлежащих ремонту, их зачистка, герметизация межпанельных швов.
2. Частичное вскрытие дефектных наружных швов, ремонтно-восстановительная герметизация.
3. Поверхностная герметизация панельных стыков здания.

Этапы работы.

1. Подготовка стыков и швов: очистка шва от загрязнений, обезжиривание растворителем кромок шва.
2. Укладка утеплителя: между панелями заливают герметик, выполняющий теплозащитную функцию. Затвердевая, он заполняет все щели и пустоты. На еще не застывший герметик, немного глубже плоскости стены, наносится пустотелый утеплитель «Вилатерм ».
3. Укладка герметика. Выполняется при помощи шпателя и специальных лопаток.

Если вам нужна услуга по герметизации швов обращайтесь в нашу компанию «ВЕРХОЛАЗЫ », которая уже давно проводит подобные работы на этом рынке. Мы гарантируем высокое качество и применяем современные высокотехнологичные материалы, ведь дорого заплатить за некачественную работу никому не хочется. Тем не менее, таких неприятных ситуаций на этом рынке бывает очень много. Расценки на герметизацию швов варьируются в зависимости от объёмов и сложности выполнения необходимых процедур. Наша компания проведет все необходимые расчеты и при необходимости закупит материалы, для качественного выполнения работ.

Необходимые для работы документы

Герметизация квартир выше 2 этажа выполняется методом промышленного альпинизма. То есть специалистам потребуется свободный доступ на крышу для развертывания снаряжения.

Для этого необходимо подать заявление и пакет документов в домуправляющую организацию (Дез, Тсх, Жск, Жилищник). Как правило, мы сами доставляем все документы, от собственника требуется только подпись.

  • Заявление на ремонт межпанельных швов;
  • Образец гарантийного письма на выход на кровлю (гарантия от лица нашей фирмы);
  • Удостоверение промышленных альпинистов.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

  • Герметики или герметизирующие мастики.
  • Вилатерм.
  • Жгут (гидроизолирующий).
  • Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

Читать еще:  Коэффициент теплопроводности эковаты

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Цены на работы по герметизации межпанельных швов панельного дома

Герметизация квартир частных заказчиков

Первичная герметизация по технологии «теплый шов»

Повторная герметизация с частичным вскрытием старого шва

Повторная герметизация с 100% вскрытием старого шва

Герметизация трещин на стенах

Вскрытие швов, заделанных цементным раствором

Обработка шва средством против грибков и плесени

Герметизация светопрозрачных фасадов

— стоимость работ по герметизации определяется после телефонной консультации или выезда специалиста на объект;

— окончательная стоимость работ зависит от типа здания, количества комнат в квартире, типа герметизации;

— при выборочной герметизации конечная стоимость определяется после осмотра объекта специалистом или по факту выполнения работ;

— у нас есть все документы, необходимые для доступа на кровлю, мы предоставляем их в ДЕЗ или ТСЖ;

— мы самостоятельно согласовываем вопросы получения ключей от кровли и экономим Ваше время;

— выезд и осмотр объекта бесплатный;

— минимальная стоимость работ 10 000 руб.

— пенсионерам предоставляется скидка 10%

Почему клиенты выбирают нас?

Компании, предприятия, коммунальные хозяйства и индивидуальные заказчики выбирают нас в качестве партнера по многим причинам, среди которых основополагающими преимуществами являются:

  • Гарантия на работы — от 12 месяцев.
  • Собственная команда профессионалов со значительным опытом в герметизации и ремонте межпанельных швов.
  • Качественное выполнение смежных видов работ – от герметизации стыков окон до герметизации швов в блочных домах.
  • Срок выполнения работ: в среднем подготовленный альпинист может сделать «теплый шов» с полной заменой старого материала на новый, 30-50 метров погонных за день. Просто загерметизировать (подготовить поверхность и нанести герметик) — до 100 метров погонных. Все зависит от объемов работ (разброса межпанельных швов на фасаде подлежащих ремонту) и погодных условий. На сплошную герметизацию дома (как пример: 3 тыс. метров погонных) ставим бригаду из 2-4 альпинистов (условный расчет на альпиниста: «теплый шов» — 1000 метров погонных, герметизация 2 000 метров погонных — в месяц). Обычно за месяц герметизируем дом целиком.
  • Цены доступные.

По завершении срока гарантии, ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПРОДЛЕВАЕМ СРОК ГАРАНТИИ НА ГОД. Стоимость работ составляет 60 руб. за 1 метр погонный. Мы просматриваем все стыки, ремонтируем там, где нужно. Договор на обслуживание заключается в день окончания срока гарантии.

7. Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проёмов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жёсткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с её использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

Читать еще:  Как утеплить баню: инструкция по применению

Правила герметизации межпанельных швов

Выполнение работ должно учитывать индивидуальные характеристики состояния межпанельного пространства. Правила герметизации межпанельных швов помогут достичь желаемого результата, выполнив технологию качественно, в полном соответствии с нормами.

Стандартные правила утепления и герметизации межпанельных стыков:

  1. Присутствие протечек в области торцевой поверхности стены требует проведения капитального ремонта по заделке межпанельных швов торца фасада и продольной стены.
  2. Протечка в области вертикального стыка устраняется при полной замене вертикальных швов с примыкающими горизонтальными участками по всей высоте фасада здания.
  3. Наличие деформации горизонтального межпанельного шва, требует проведения ремонтных работ в области трех-четырех панельных рядов конструкции.

Герметизация межпанельных швов должна учитывать определенную степень нагрузки на зоны соединений. Герметизирующие поверхности подвергаются попеременному растяжению, сжатию. Материал утеплителя и герметик подбираются в соотношении усадки, колебаний конструкции.

Воздействие нагрузки увеличивается соизмеримо ширине шва, поэтому рекомендуется укладка меньшего в два раза слоя герметика, чем ширина межшовного пространства между панелями. При выборе материала также следует учитывать характеристики составов, степень устойчивости к нагрузкам и внешним влияниям.

Герметизация межпанельных соединений внутри

Также необходима герметизация швов изнутри здания, поскольку это — среда обитания различных насекомых с сопутствующими запахами и источник увлажнения стеновых покрытий. На практике используется несколько методов. Если шов заполнен, можно попытаться сверху нанести новый герметизирующий слой. Для этого подходят следующие материалы:

  • цемент;
  • гипс;
  • герметики.

Выбор обширен. Однако следует определить, в каком состоянии находится старый шов, и не следует ли его полностью заменить. В противном случае придётся часто ремонтировать это место. И если дефекты находятся только в определённых местах, тогда необходимо «работать» только с ними при условии, что в общем случае шов нормальный.

Для больших размеров швов (как по ширине, так и по длине) лучше использовать специальные материалы. Широко распространённый тип — трубки из полиуретана. Такие трубки продаются в различных диаметрах, поэтому нетрудно подобрать их для конкретного шва. Следует отметить, что диаметр материала должен быть больше ширины стыка.

Герметик является популярным средством герметизации

При установлении встык такая трубка начнёт расширяться. Это обеспечит надёжную установку уплотнения. Трубу нужно немного утопить в разъем, примерно на 2-3 мм, так как на поверхность всего шва необходимо нанести слой герметика или мастики. После этого поверхность аккуратно выравнивается.

Хорошо запечатывать соединения монтажной пеной. Этот материал полностью заполняет все пустоты, что обеспечивает отличную герметизацию помещения. Пена прочная, выдерживает большие колебания температуры. Однако этот материал довольно дорог, поэтому, если стыки большие, следует использовать другие способы.

Межпанельные соединения должны быть качественно герметизированы для поддержания заданных температурных условий и влажности внутри здания. Конкретных условий эксплуатации межпанельных стыков нет, и они ремонтируются на основе данных обследований, которые жилищный комплекс должен регулярно осуществлять.

Герметизация межпанельных швов:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector