Mailtrain.ru

Журнал Mailtrain.ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выявление скрытых протечек кровли методом EFVM

Выявление скрытых протечек кровли методом EFVM

С 2017 года наша компания предлагает новую технологию, позволяющую снизить затраты на ремонт мягкой кровли до 16 раз! Метод EFVM — обследование с помощью высокоточного оборудования и обнаружение 100% дефектов, даже незаметных!

Почему перед ремонтом важно выявить все дефекты гидроизоляции?

Если возникает протечка кровли — это не означает, что повреждение гидроизоляции находится именно над ним. На практике отверстие, через которое вода проникает внутрь, может находиться в десятках метров от влажных пятен на потолке.

Особенность мягкой кровли в том, что она представляет из себя многослойный «пирог». Затекая под верхний слой, вода хаотично перемещается внутри кровли. В итоге вытекая там, где есть щели, трещина, либо стыки плит перекрытия.

Таким образом, если нет возможности найти дефекты гидроизоляции кровли — никакой ремонт не поможет! В то же время, если найти и точечно устранить все отверстия — протечка будет устранена быстро, надежно и недорого!

Как найти 100% дефектов?

Традиционно дефекты ищут методом визуального осмотра. То есть, «на глазок». На практике, так находят не более 10% отверстий! Именно поэтому обычно предлагают сразу полную замену либо обновление гидроизоляционного слоя.

На смену простому осмотру пришел разработанный в Германии метод Векторной Картографии Электрического Поля (EFVM), который позволяет обнаружить 100% повреждений с точностью до 1 миллиметра!

Преимущества технологии EFVM подтверждены практикой быстрого обнаружения всех видов дефектов.

  • не надо делать вскрытия кровельного пирога, а значит, нет повреждений в процессе обследования;
  • обнаружение всех изъянов кровельного покрытия, в том числе на стыках и примыканиях;
  • обследование проводится на эксплуатируемой кровле, гравий, плитка, зеленые насаждения — не помеха;
  • высокая скорость обследования и компактность оборудования позволяют быстро находить протечки и сразу же подбирать наиболее выгодный способ их устранения.

Каждый знает — перед операцией врач попросит сдать анализы, чтобы точно поставить диагноз. Если спустило колесо автомобиля, то никому не приходит в голову начать ремонт без поиска дырки. Так же и с кровлей. Если Вам предлагают:

  • сделать ремонт, не обнаруживая дефекты;
  • поискать отверстия «на глазок»;
  • или просто положить новое покрытие…

Задайте простой вопрос — а какими именно инструментами будет обнаружена протечка?

  1. мы найдем 100% дефектов;
  2. подберем недорогой (оптимальный) способ ремонта;
  3. проконтролируем его качество.

Вы получите в отчете карту кровли с указанием мельчайших дефектов, что позволит подобрать оптимальное решение!

Работаем с гидроизоляцией:

  • всех видов мягкой кровли;
  • искусственных водоемов;
  • подземных сооружений и фундаментов.

Точность обнаружения протечек гарантирует экономию на их устранении!

Поиск протечек на плоской наплавляемой кровле

Качество выполненных работ по устройству рулонных кровель во многом предопределяет их эксплуатационную надежность. Для его контроля в строительстве все чаще применяют неразрушающие методы, позволяющие выявлять большинство из допущенных дефектов до ввода объекта в эксплуатацию. Эти методы, как правило, универсальны, и их можно успешно применять при обследовании кровель даже эксплуатируемых зданий для обнаружения имеющихся повреждений.

Наиболее опасными (из-за возможности причинения значительного материального ущерба) являются дефекты и повреждения, нарушающие водонепроницаемость кровли и вызывающие в ней протечки, например, негерметичные швы между полотнищами рулонного материала, особенно в однослойных (мембранных) кровлях, и сквозные отверстия (например, разрывы и свищи) в водоизоляционном ковре. Если такие дефекты и повреждения малы по размеру, протечки, ими вызванные, как правило, носят скрытый локальный характер и долгое время остаются незаметными. При этом атмосферные осадки в виде дождевой и талой воды постепенно проникают внутрь покрытия, увлажняя и размягчая (или разупрочняя) материал теплоизоляции, вызывая коррозию элементов несущего настила, и к моменту проявления протечки на потолочной поверхности покрытия могут довести конструкцию до предельного состояния, при котором дальнейшая эксплуатация покрытия или отдельных его участков будет недопустима. Поэтому очень важно как можно раньше обнаруживать и устранять указанные дефекты и повреждения и тем самым предотвращать возможный ущерб. Для их своевременного выявления в строительной практике найдено и применяется немало весьма эффективных решений.

Упрощая, современные методы поиска протечек можно разложить по шести пунктам:

  1. Электро-векторное картирование с низковольтным сканированием.
  2. Электро-векторное картирование с высоковольтным сканированием.
  3. Инфракрасная термография (тепловизионный метод).
  4. Контроль влажности материалов.
  5. Испытание воздухопроницаемости наддувом
  6. Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом.

Электро-векторное картирование

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде, чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод электро-векторного картирования лишен этих недостатоков. На сегодняшний день ЭВК — единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

Необходимость в высокой точности обнаружения протечек возникает при проведении точечного ремонта кровельного покрытия, так как позволяет свести затраты на ремонт к минимуму. Точная карта протечек — основной рабочий документ как при проведении точечного ремонта, так и при последующем контроле качества ремонтых работ. Способность выявлять повреждения до того, как вода попадет под гидроизоляцию, чрезвычайно востребована при профилактической проверке кровли. Метод основан на создании разности электрических потенциалов между поверхностью гидроизоляционного материала и токопроводящей основы, в качестве которой могут выступать железобетонные плиты перекрытий, влажные грунты, металлические конструкции, армированные цементные стяжки.

Течеискатель TROTEC PD 200 является профессиональным измерительным прибором, построенным на основе импульсного метода для точного и обоснованного определения места протечки в непроводящих мембранах.

Английская компания Buckleys специализируется на выпуске широкого ассортимента контрольно-измерительных приборов. Продукция Buckleys представлена тестерами, дефектоскопами, течеискателями, оборудованием для контроля коррозии. Течеискатель Buckleys WR10 был специально разработан, чтобы определить место протечки в кровлях.

Buckleys PD 240 Roofing Test Kit поможет эффективно и быстро проверить гидроизоляционные покрытия кровель на наличие проколов. PD 240 может проверить и другие непроводящие мембраны с размером отверстий от 64 мкм до 25.6 мм. Комплект содержит все необходимое оборудование для проведения испытаний.

Инфракрасная термография

Инфракрасная термография – наиболее часто используемая технология контроля для обнаружения скопления влаги под кровельным покрытием. Метод основан на принципе более медленного изменения температуры материалов, насыщенных водой, по сравнению с сухими. В дневное время солнечное тепло нагревает поверхности и все, что находится под ними, включая влагу. После захода солнца и падения температуры воздуха в ночное время, поверхность начинает отдавать тепло и остывать. Участки более низкой теплоемкости – без воды – остывают быстрее, чем места скопления влаги, что четко идентифицируется тепловизионной съемкой.

Во время продолжительной солнечной погоды без осадков, поверхность в утренние часы специально обильно поливается водой, чтобы та проникла через все дефекты и скопилась под поверхностью гидроизоляции. Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность сплошным методом с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом. Указанный метод позволяет с достаточной точностью определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки). На фото — тепловизор Testo 870-2.

Контроль влажности материалов

Протечка воды может быть определена замером дополнительной влажности материалов с помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности, например, Tramex Roof Wall Scanner способен выявить наличие излишней влаги на глубине до 10 см. Обычные индукционные влагомеры для этой цели малопригодны, так как у самых лучших моделей максимальная рабочая глубина в идеальных условиях не превышает 3-4 см (что означает 1-1,5 см в условиях реальной диагностики). Tramex RWS имеет два режима работы: для стен и для кровли. Существуют и более совершенные и дорогие модели только для кровли, например такие как Tramex Dec Scanner на видео ниже.

Читать еще:  Как приклеить изолон к бетонной стене?

Испытание воздухопроницаемости наддувом

Энергоэффективность любого здания находится в очень большой зависимости от параметров воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Аэродверь, как и тепловизор, является профессиональным диагностическим оборудованием и представляет собой полноценную измерительную систему, состоящую из нескольких отдельных приборов и десятка различных датчиков. Управление системой осуществляет цифровой электронный манометр и компьютерная программа, которая в режиме реального времени отслеживает все процессы. По силе потока воздуха, проходящего через вентилятор, можно судить о существенности дефектов и качестве строения в целом. Основным показателем, характеризующим степень герметичности ограждающих конструкций, является кратность воздухообмена – отношение расхода воздуха, проходящего через вентилятор аэродвери при испытаниях, к внутреннему объему тестируемого здания в час. Измерение воздухопроницаемости может быть выполнено, например, при помощи аэродвери Retotec Q4E.

Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом

Вакуумные коробки используются на строительных площадках вместе с портативными воздушными компрессорами с электрическим приводом. Место протечки определяется по воздушным пузырькам.

Информация и материалы подготовлены и представлены SIA EMIMAR

DRY ROOF DRP01 – ОБНАРУЖЕНИЕ ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ МЯГКОЙ КРОВЛЕ (Сухой метод)

По сравнению с конкурентами, приборы BUCKLEYS отличаются высокой продуктивностью, надежностью, точностью и долговечностью.

Девиз компании – “Качество Точность Надежность” оправдывается сразу после того, как только открываешь чемодан с оборудованием и приступаешь к работе с прибором.

Высокое качество материалов, аксессуаров, где каждая деталь продумана до мелочей.

Прибор Dry Roof Pro гарантирует эффективный, быстрый и надежный метод тестирования плоских кровельных покрытий для обнаружения протечек и микродефектов. ​

  • Описание

Кабель заземления подключенный к прибору Dry Roof Pro, подключается к токопроводящему основанию, на котором соответственно находится тестируемый материал. Основанием может быть: цементно-песчаная стяжка, в т.ч. армированная, железобетонные монолитные, либо железобетонные конструкции, фольгированные теплоизоляционные материалы. Оператор проводит диагностику фосфористо-бронзовым электродом, на который подается высокое напряжение положительного потенциала. При обнаружении дефектов, прибор издает звуковой сигнал и мерцает красный светодиод на передней панели. На электроде в момент обнаружения дефекта появляется искра. Чувствительность (сигнализации) постоянного тока прибора должна быть отрегулирована для испытуемого материала.

Соединительный кабель между блоком управления и ручкой держателем выполнен из качественного материала и со специальным защелкивающимся механизмом к гнезду, который предотвращает отсоединение от прибора во время работы.

Эргономичная ручка держатель для комфортной работы оператора. Благодаря ручке с ребристой поверхностью, можете быть спокойны, что она не выскользнет из рук в самый не подходящий момент.

Антистатический браслет – предотвращает статический разряд. Обеспечивает высокий комфорт при работе и легко настраивается для любого размера запястья, поддерживая надежную защиту.

Переносная сумка для дефектоскопа Dry Roof Pro и ручки-держателя. Сумка выполнена из водоотталкивающей ткани с прорезиненным дном. Для переноски имеются ручки и плечевой ремень. Сумка устойчива к обработке и рассчитана на долгий срок службы.

Желтый транспортировочный чемодан. Ящик изготовлен из высокопрочного пластика.​ Благодаря прочной конструкции, он защитит прибор и аксессуары при транспортировке. Внутри имеется вкладыш с отсеками под детектор и комплектующие. Так же есть специальный кармашек для инструкции, сертификата калибровки.​

Характеристики

  • Диапазон выходного напряжения: от 2 до 40кВт постоянного тока
  • Диапазон чувствительности сигнала тревоги: от 10 до 450мкА (предварительно установленный до 350мкА)
  • Диапазон толщины покрытия: от 16мкм до 25,6мм
  • Встроенная формула тестового напряжения: NACE SP0274
  • Вес блока: 1,64 кг
  • Размеры устройства: 172мм х 85мм х 235мм
  • Вес ручки: 720г
  • Размеры ручки: 290мм x 85мм
  • Вес упаковки: 13,6кг
  • Размеры (в упаковке): 510мм x 250мм x 630мм

В КОМПЛЕКТ ПОСТАВКИ ВХОДИТ:

  • Детектор
  • Ручка -держатель электрода
  • Соединительный кабель
  • Щеточный электрод
  • 4-е батарейки D и зарядное устройство
  • Кабель заземления на катушке 5 м
  • Удлинитель кабеля заземления 50 м
  • Антистатический браслет ESD
  • Электрод 75 мм
  • 2 x 332 мм стержень-удлинитель
  • 1 x 332 мм концевой стержень
  • Прямой фосфорно-бронзовый щёточный электрод (угол 45 °) 450 мм
  • Крепления для электродов
  • Калькулятор тестового напряжения
  • Сумка для переноски с плечевым ремнем
  • Усиленный транспортировочный кейс
  • Руководство пользователя и калибровочный сертификат производителя

ОСОБЕННОСТИ:

  • Компактный
  • Яркий дисплей
  • Легкий вес
  • Прост в использовании
  • 4 уровня заряда батарей
  • Звуковой динамик с регулятором громкости
  • Прочный алюминиевый корпус
  • Автомобильная зарядка
  • 8 часов без прерывной работы при напряжении 40 кВ
  • Можно обследовать до 2000 кв. метров в день
  • Гарантия 12 месяцев
  • Утвержден СЕ​
  • Производство: Королевство Великобритании

Устройство для обнаружения протечек воды идеально подходит для быстрого и эффективного тестирования широкого диапазона непроводящих плоских кровельных мембран, битумных покрытий и могут тестировать до 2000м2 в день.

Портативный аккумуляторный детектор протечек «Dry Roof Pro» обнаруживает путем электрического разряда и заземления через ток утечки и определяет место дефекта в непроводящих плоских кровельных покрытиях толщиной от 64мкм до 25,6мм.

Когда электрод детектора «проходит» по поверхности кровли, любые неисправности кровли вызывают срабатывание системы сигнализации, предупреждая оператора.

«Dry Roof Pro» содержит всё необходимое для оперативного начала тестирования кровельного покрытия, включая широкий ассортимент аксессуаров и электродов для применения в различных ситуациях. Данные аксессуары поставляются в прочном кейсе.

Сервисное обслуживание

Одним из приоритетных направлений в деятельности нашей компании является обеспечение технического обслуживания приобретенного у нас оборудования. Мы имеем собственную сервисную службу, так как считаем, что профессиональное решение вопросов технического обслуживания обеспечивает рост доверия наших клиентов.

Наши технические специалисты бесплатно проведут инструктаж операторов и помогут подготовить оборудование к запуску. При необходимости расскажут о технике безопасности и о том, как эксплуатировать прибор наиболее эффективно . Перед покупкой откалибруем прибор непосредственно под ваши задачи, что позволит достичь максимальной точности вашего анализа. Оказываем услуги по первичной поверке.

Переоборудованные производства:

Кейс “Анализ промышленных выбросов”

На сегодняшний день действует строгий регламент, устанавливающий ограничение объемов выбросов в атмосферу отработавших газов, в связи с чем к нам обратилась промышленная организация с просьбой – помочь решить задачу по предотвращению предельных показателей содержания компонентов- «загрязнителей».

Результаты

Действительно, поставленная задача была решена – после проведения внутреннего исследования с помощью газоанализатора TESTO-350, организация сократила количество вредных показателей и успешно прошла официальную проверку. Клиент был доволен прибором, оставив немного впечатлений и положительный отзыв нашим специалистам : Газоотводный тракт TESTO-350 включает в себя целых шесть ячеек определения вредных примесей. Определяется концентрация CO, SO2, SH, NO, NO2, H2 с указанием температуры отходящих газов. В течение 4-5 минут можно узнать концентрацию газов от одного источника, что на мой взгляд — очень быстро! Прибор оснащен своим зондом из нержавеющей стали, выдерживающий температуру до 400 градусов С. Портативность конструкции позволяет легко перемещать газоанализатор от одного объекта к другому. Спасибо специалистам «ЛТК» за помощь в подборе «идеального» газоанализатора.

Из-за чего чаще всего протекают кровли?

Какие дефекты и нарушения кровли встречаются наиболее часто?

  • вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
  • неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
  • отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
  • неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
  • большое количество поперечных трещин в покровном слое рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

Как проводится обследование кровель?

При весенних обследованиях следует:

  • определять характер и размер вздутий;
  • выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
  • проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
  • проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях кровли определяют:

  • наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
  • рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
  • характер разрушения покровного слоя рулонного материала (появление трещин, пузырей, сплошных каверн).

При зимних обследованиях крыши проверяют:

  • зону и глубину отложения снега на поверхности кровли, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
  • наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
  • степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
  • степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
  • образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
  • наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
Читать еще:  Подшивка свесов крыши: материалы и обшивка крыши дома

По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.

Какие дефекты бывают на плоских кровлях?

  • полное или частичное отсутствие защитного слоя;
  • трещины, ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер вздутия (с водой или воздушные);
  • наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлеста;
  • устаревание заплат от ранее произведенных ремонтов.

Какие дефекты чаще всего обнаруживаются в местах примыканий кровли к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах?

Это наиболее уязвимые элементы конструкции кровли. Здесь часто случается:

  • отслаивание края ковра;
  • бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
  • механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками (разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром);
  • биологическое разрушение кровельного ковра (наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов).
В чем причины протечек кровли после начала таяния снега?
  • образование трещин в местах примыканий кровли к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
  • появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного кровельного материала;
  • нарушение герметичности примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Что означает понятие «мерцающие» протечки кровли?

«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одна из основных причин разгерметизации покрытия — промокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Наша компания предлагает полный комплекс работ по устройству новой плоской кровли и реконструкции старой. В вашем распоряжении кровельщики с более чем 22-летним стажем, современные технологии, новейшие и долговечные кровельные материалы и демократичные расценки.

Причины протечек крыши ↑

На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.

    Ливневые. Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него. Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши. Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве. Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.

И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.

1. Мерцающие, чаще всего связывают:

    с микротрещинами в кровельном покрытии, образовавшимися в процессе эксплуатации; ошибками, допущенными еще на этапе монтажа; недостаточной шириной защитных фартуков.

Все эти дефекты проявляются только в летний период.

2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?

    через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность; через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок; через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.

4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы .

Избавим вашу кровлю от протечек

Найдем с помощью специального оборудования все места протечек. Точечно устраним дефекты и сэкономим до 70% бюджета.

Обнаружим до 100% протечек с помощью прибора. Отметим их на поверхности кровли. В дальнейшем будет достаточно их точечно устранить.

Обнаружим нарушения целостности кровельного ковра на площади от 400 м2 по цене от 70 руб/м2. Стоимость поиска протечек на кровле меньшей площади составит 30000 рублей.

Выполним локальный ремонт выявленных дефектов гидроизоляционного покрытия как на мембранной , так и на битумной кровле.

Поиск протечек на плоской наплавляемой кровле

ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛЕ

«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом. Мы умеем находить протечку.

Место затекания воды или причину протечки наплавляемой кровли можно найти с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ. Для поиска протечек мы применяем тепловизионное обследование, электрический и жидкостный методы, видеоэндоскопическое оборудование и искусственный пролив, сочетание которых помогает эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.

Поиск места протечки занимает 1-2 дня, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю.

Когда поиск протечек востребован:

  • при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
  • для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
  • для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.

Как найти то место на кровле, где вода затекает, а не вытекает.

При поиске причин протечек учитываются несколько факторов:

  • уклон кровли;
  • время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
  • состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
  • наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Что можно сделать тепловизором на кровле:

  • найти протечки на кровле;
  • найти участки затекания воды на наплавляемых кровлях;
  • найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
  • найти участки скопления влаги под мембранным покрытием кровли;
  • найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам и строениям на кровле;
  • найти участки повышенных тепловых потерь на чердаке;
  • найти причины образования сосулек и наледи;
  • точно составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли.

Как обычно проходит ремонт кровли при появлении протечек.

Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и из опыта. Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут… А капитальный ремонт всей кровли бюджетом пока не предусмотрен. Что делать? Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду.

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется тепловизионная съёмка кровли.
По результатам тепловизионного обследования получаем наглядную картину с мокнущими участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные визуально и тепловизором. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется.
Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать смету на ремонт кровли.
На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта.

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли.

Читать еще:  Чем клеить пароизоляцию — полезные советы

Примеры обследования наплавляемой кровли:

История 1: «Течёт под воронкой, а затекает под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».

Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно чинят кровлю, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены.

Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!

Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.

Определение протечки кровли

Протечки выглядят по-разному. Причинами могут быть нарушение герметичности покрытия и наоборот – избыточная герметичность:

  • дождевые протечки (течет непосредственно во время дождя или сразу после него). Здесь все очевидно, нужно только локализовать место повреждения и выполнить ремонт;
  • снеговые. Появляются во время снеготаяния. При налаженной системе водостока талая вода должна уходить по трубам вниз, в водосборник. Но если в желобах и трубах образовались ледяные пробки, она застаивается на крыше и ищет слабые места, через которые проникает в дом;

  • конденсатные появляются в сухую погоду. Конденсат собирается под кровельным покрытием, утеплитель намокает. Причина протечки кровли – неправильно устроенная вентиляция пространства под кровлей;
  • мерцающие протечки могут появиться из-за микротрещин в кровельном покрытии. Влага постепенно собирается в утеплителе, со временем проявляется на потолке. От сезона это не зависит;
  • протечка кровли зимой может появиться из-за перепада температур. Под давлением снежной массы и вследствие оттепелей непосредственно на покрытии образуется ледяная корка. Снег – лучший природный теплоизолятор, при большой толщине слоя тепло через крышу не уходит. Если к тому же чердак отапливаемый, корка на покрытии начинает подтаивать. Тогда достаточно малейшего нарушения герметичности, чтобы вода попала в дом.

Причинами протечек самого кровельного покрытия могут быть:

  • нарушения технологии укладки;
  • износ от времени, окончание эксплуатационного срока;
  • механическое повреждение покрытия – например, при чистке снега;
  • биологические факторы – мох, грибок, корневая система деревьев;
  • снижение эластичности покрытия из-за резких температурных перепадов;
  • на зеленой крыше – неправильное устройство послойной структуры газона;
  • на эксплуатируемой крыше – нарушение условий эксплуатации (например, превышение допустимых нагрузок).

Причины протечек

Потрескавшиеся и разошедшиеся стыки — это гарантированная причина протечек, поэтому в ситуации как на фото не обойтись без капитального ремонта

Естественные повреждения мягкой кровли бывают следующих типов:

  • Разрушение клеевого стыка или сварного шва;
  • Отслоение на участках примыкания к стенам и трубам;
  • Трещины и размывы на месте длительного скопления осадков.

По статистике на 100 м² нового правильно уложенного мягкого покрытия уже есть 1 протечка!

Такие механические повреждения характерны для большинства старых многоэтажных домов и в этом случае протечек не миновать

Среди естественных причин повреждения рулонных покрытий отмечу:

  • Естественный износ вследствие продолжительной эксплуатации. Рулонные наплавляемые материалы на основе рубероида рассчитаны на эксплуатацию в течении 5 лет, а по факту используются намного дольше;
  • Воздействие атмосферных осадков. Влага, до того как стечь или высохнуть, проникает в микротрещины на кровельных покрытиях, постепенно разрушая кровельный картон в основе рубероида.
  • Воздействие солнечного света. Прямые солнечные лучи нагревают кровельное покрытие, а в тёмное время суток материал остывает. Через ограниченное количество циклов покрытие деформируется.

Ремонт мягких крыш, застеленных рубероидом

ИллюстрацииТипы ремонта мягких кровель
Кусочный (локальный). В ходе кусочного восстановления устраняются только видимые дефекты, которые заклеиваются заплатами.

Существенный недостаток такого ремонта — это увеличение массы кровельного ковра за счет увеличения количества слоев. Известны случаи, когда из-за увеличения массы кровельного ковра в старых домах деформировались перекрытия.

Далее перекрытие оценивается на предмет наличия повреждений и, если такие есть, выполняется ремонт поверхности с использованием ЦПС (цементно-песчаная смесь) Затем кровельный материал полностью перестилается в соответствии с технологией.

Сложности ремонта

Схема распределения воды в многослойном кровельном ковре

Основная сложность обнаружения и устранения течи заключается в том, что место видимой протечки в помещении может быть на десятки метров удалено от повреждения кровельного материала, через которое прошла влага. Поэтому кусочный ремонт мягкой кровли часто не позволяет устранить протечку, несмотря на то, что все видимые повреждения как бы устранены.

Куда более эффективен капитальный ремонт, который может решить проблему. Но цена полной замены покрытия выше, да и времени уходит больше, чем для частичного восстановления.

Способы обнаружения повреждения покрытия

ИллюстрацииОписание способа
Проверка водой. Выходим на крышу и внимательно осматриваем поверхность. Находя повреждения, отмечаем их мелом или колышками.

Актуальные способы ремонта

ИллюстрацииОписание
Ремонт мягкой кровлихолодным способом. Этот способ основан на применении битумных мастик – полимерных смесей, при изготовлении которых используются битумные смолы.

Наряду с битумными мастиками, используются высокотехнологичные полимерные композиции, которые после полимеризации образуют эластичную, но очень прочную гидрофобную пленку.

Как применить мастику «Жидкая кровля»

ИллюстрацииОписание
Очистка кровли. Очистите повреждённый участок кровли от грязи. Сушить кровлю перед ремонтом необязательно, так как состав, который будет применяться содержит водоотталкивающие добавки.
Подготовка мастики. Распакуйте ёмкость с полимерным составом. Перемешайте полимерный состав до однородной консистенции, приподнимая содержимое со дна банки.
Нанесение мастики. Нанесите полимерный состав на поверхность кровельного материала, используя для этого шпатель или поролоновый валик.

Как поставить заплатку

ИллюстрацииОписание
Очистка кровельного покрытия возле повреждения. Отслаивающиеся края повреждения подрезаем после чего поверхность очищаем от мусора.
Первый слой. Поверх повреждения наносим слой битумной мастики с выходом на 10 см за периметр дефекта. Изнанку заплатки смазываем мастикой и приклеиваем к кровле. Первая заплатка делается материалом без крошки.
Второй слой. Из рулонного покрытия с крошкой вырезаем заплатку по размеру первой латки. Изнанку заплатки смазываем мастикой и приклеиваем. Участок с приклеенной заплаткой по стыку промазываем мастикой.

Как применить рулонные материалы

ИллюстрацииОписание
Настил первого и второго слоя покрытия. Перекрытие очищаем до бетона и покрываем битумным праймером.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector