Mailtrain.ru

Журнал Mailtrain.ru
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Капитальный ремонт стен с удалением пятен и дальнейшей покраской

Капитальный ремонт стен с удалением пятен и дальнейшей покраской

С чего начать ремонт стен? Основным условием эффективного ремонта сырых стен является их тщательное осушение. Перед покраской следует удалить со стены загрязнения, старые отслаивающиеся слои краски, обоев и т. д., а также замазать царапины и трещины.

Перед началом работ нужно сделать оценку технического состояния основания. Оно не должно крошиться, пылиться и расслаиваться. Независимо от типа материала, из которого изготовлена стена, она ни в коем случае не должна быть влажной.

Стены должны быть свободными от спор микроорганизмов, которые могут привести к образованию плесени или грибка. Поэтому перед началом покраски следует удалить загрязнения, старые отслаивающиеся слои краски, обоев и т. д., а также провести необходимый ремонт царапин и трещин.

Если стены покрыты несколькими слоями эмульсионной краски или пастели, которая не отслаивается и не бухтит, то поверх этого слоя можно снова нанести слой подобной краски. В этом случае покрытия маслом нужно отшлифовать наждачной бумагой и промыть раствором аммиака для повышения адгезии.

Обзор технологий ремонта фасадов

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

  • Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
  • Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
  • Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
  • Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
  • Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

  • утеплении фасадов,
  • ремонте цоколей и отмосток,
  • восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
  • укреплении козырьков на верхних этажах,
  • восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

  • осмотр объекта и выявление дефектов;
  • предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
  • закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
  • восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

  • Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
  • Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
  • Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
  • Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
  • Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

Читать еще:  Как пристроить навес к стене?

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

  • утепление дома;
  • шумоизоляция;
  • защита сооружения от природных факторов;
  • дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

  • холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
  • вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
  • структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

  1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
  2. очистку профилей от остатков старого герметика;
  3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
  4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

  • очищение стен от старой штукатурки,
  • нанесение засечки
  • и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

  1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
  2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
  3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

  1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
  2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
  3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

  1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
  2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
  3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Подготовим материалы для ремонта фасада дома

Для ремонта фасада вам могут потребоваться следующие материалы:

  • Различные типы декоративной штукатурки;
  • Сайдинг из дерева, пластика, винила, фиброцемента или металла;
  • Отделочная плитка из керамики, кирпича, камня или стеклопластика;
  • Керамогранит.

Говоря о штукатурке, стоит заметить, что, чаще всего, используются декоративные силиконовые и акриловые варианты, а также штукатурки с утеплением. Благодаря этому стройматериалу ваши стены будут иметь однородное покрытие. Долговечность штукатурного слоя зависит от того, из чего изготовлены сами стены. Керамогранит является не самым дешевым материалом, но это окупается его качеством. Плитка имеет привлекательный дизайн и за ней довольно легко ухаживать. Сайдинговые панели из фиброцемента, алюминия, винила являются самыми распространенными вариантами отделки. Данные материалы имеют хорошие утеплительные, защитные и вентиляционные характеристики.

Читать еще:  Почему желтеют жидкие обои на стене?

Как убрать пятна со стены, желтые и жирные пятна на стене

Потеки и грязь на стенах доставляют нам много проблем. Для их эффективного устранения мы должны в первую очередь определить причину их возникновения. Если это загрязнения от детской еды, которую дети размазали по стене, то их легко удалить. Однако, если изменение цвета является результатом влаги и плесени, то такие загрязнения удалить сложнее. Даже покраска стен с пятнами не имеет смысла без устранения причины их возникновения.

Основной принцип перед началом покраски – стены должны быть сухими. Не имеет значения, из каких материалов они построены. Они не должны быть влажными. Если загрязнения появляются в результате сырости и плесени, необходимо сначала высушить стены.

  1. Борьба против влаги и грибков
  2. Как убрать пятна на стене от плесени и грибка
  3. Чем убрать пятна со стены – горячая вода, спирт, бензин
  4. Чем и как покрасить стены с пятнами
  5. Как закрасить пятно на стене ванной

Борьба против влаги и грибков

Есть несколько методов для эффективной сушки поверхностей. А именно механические и химические методы. Каждый из них дает гораздо более быстрые результаты, чем естественная сушка, например, открывание окон и дверей. Используя современные технологии, вы можете, безусловно, сэкономить время.

Инвазивный метод состоит в использовании специальных нагревателей. В этом случае, однако, необходимо обеспечить достаточную вентиляцию в помещениях.

Инвазивные методы включают химическую сушку. Как высушить поверхность с помощью химических методов? Этот метод включает бурение отверстий, которые заполняются жидким цементом с добавлением специальных активаторов, которые, распространяясь внутри, образуют водонепроницаемый барьер для влажности. Следует признать, что химические методы более эффективны, чем механические. Они также могут быть использованы независимо от типа материала и степени влажности.

Как убрать пятна на стене от плесени и грибка

После сушки важно уничтожить существующую плесень и защитить поверхность от микробного роста. Во-первых, вы должны физически удалить черные пятна на стенах, вызванные грибками, обработав темные пятна на стене, по крайней мере, два раза распылением фунгицида, каждый раз дожидаясь, пока поверхность полностью высохнет. После сушки должны быть окрашены зараженные грибком места специальной краской. Это может быть краска «Dekoral Renostyl» для загрязнений или широко известная «Śnieżka» для грязи и потеков. Только после такой защиты поверхности могут быть готовы к дальнейшей работе.

Чем убрать пятна со стены – горячая вода, спирт, бензин

Точно так же, как и с любым покрытием, загрязненные поверхности можно покрывать новыми красками только тогда, когда они для этого хорошо подготовлены. Если старая штукатурка отпадает или сыпется, она должна быть полностью удалена.

  • Как удалить клеевые краски? Самый простой способ удалить их с помощью воды с использованием щетки, а затем очищая шпателем с закругленными краями.
  • Легче удалить эмульсионные краски, для этого потребуется только грубая губка, теплая вода и моющее средство, например, моющее средство для мытья посуды.
  • Если вы не собираетесь удалять старую краску, удалить пятна со стены можно с помощью щетки, пропитанной горячей водой.
  • Сложноочищаемые следы грязи иногда легче просто снять вместе со штукатуркой.
  • Громоздкие, желтые пятна на стене, которые очень легко проступают, особенно под краской в светлых тонах, вы можете закрасить масляной краской с цветом, подобным тому цвету, которым мы планируем покрасить поверхность.
  • Хорошие результаты также приносит маскировка загрязнений тонким слоем акриловой краски.
  • Опытные маляры также рекомендуют протирать поверхность тканью, смоченной в аммиаке.
  • Другой проверенный метод закрашивания – это применение раствора известкового молока и спирта.
  • Жирные пятна на стене хорошо смываются малярским мылом, горячей водой и бензином.
  • Бензин будет также необходим не только для того, чтобы удалить жирные пятна со стены, но также он поможет для удаления грязи от смолоподобных веществ.

После удаления загрязнений и грибка надо позаботиться о надлежащих условиях для окрашивания, которые позволят краске высохнуть равномерно и лучше замаскировать грязь. Окрашиваемая поверхность должна быть сухой и чистой. Влажность штукатурки не должна превышать 6%, влажность воздуха 80%, а температура в помещении должна быть в пределах 5-25 ºC.

Чем и как покрасить стены с пятнами

Для окраски таких поверхностей эксперты рекомендуют применять грунтовки и акриловые краски. Жирные пятна на стенах кухни, рисунки самых маленьких членов семьи, следы ржавчины хорошо замаскируют краски из латекса. Вы также можете использовать эмульсии, покрывая ими поверхность два раза.

Удаление пятен со стен, которые трудно закрашиваются, надо проводить в три этапа, каждый раз позволяя поверхности высохнуть полностью. Сначала наносят первый слой – это грунтовка, и только после этого два слоя краски. Если во время подготовки к окрашиванию есть необходимость борьбы с влажностью и грибками, то следует применять антигрибковые препараты, обогащенные фунгицидным составом, который дополнительно защищает поверхность от микробного роста.

Читать еще:  Чем приклеить деревянный плинтус к стене?

Как закрасить пятно на стене ванной

Кроме того, для влажных помещений – кухни и ванной комнаты, лучше выбирать материалы, которые способны противостоять росту грибков. Черное или мокрое пятно на стене в ванной надо обработать специальным фунгицидным средством, а лучше удалить его вместе со штукатуркой и обработать все помещение фунгицидным составом, ведь грибок живет не только в конкретном месте, а может быть везде, просто не получил такого сильного распространения, как в месте, где мы его заметили.

Таким образом, чтобы эффективно и надолго вывести пятна на стене, необходим комплекс мер. Простого окрашивания, как правило, бывает недостаточно и со временем грязь может проявиться, а грибки развиться снова, если не провести соответствующую профилактику.

Удаление керамической плитки и штукатурки

Потрескавшееся покрытие из штукатурки необходимо удалить, чтобы избежать в дальнейшем проблем. Старый слой со временем начнет рассыпаться и испортит внешний вид окрашенной стены. Подготовка оштукатуренных стен под покраску станет намного проще, если старое покрытие качественное, в хорошем состоянии.

Если на поверхности явные трещины, то для очистки понадобится лишь металлический шпатель, которым легко подцепить отделившиеся куски.

При качественном и плотном покрытии потребуется перфоратор со специальной насадкой. При отсутствии перфоратора используют зубило и молоток. Такой способ подходит и для удаления керамической плитки с подготавливаемых поверхностей.

Штукатурку можно снять при помощи профессиональной шлифовальной машинки, с подключенным к ней строительным пылесосом. С таким приспособление экономится время, и помещение меньше загрязнено.

После удаления таких покрытий стена требует более тщательной подготовки под окрашивание. Стены потребуют выравнивания, их стоит заново поштукатурить.

Очистка стены от плесени

Избавляться от плесени нужно самым радикальным образом. Если плесень появилась на обоях, их придется полностью снять, а поверхность стены тщательно высушить. Шпателем удалить плесень до самого основания стены и на очищенную стену нанести антисептическую грунтовку.

Совет. Неплохо справляется с плесенью обычный столовый уксус. Его наносят на зараженные плесенью участки и смывают через час. В целях профилактики повторяют процедуру несколько раз. Также в борьбе с плесенью эффективна пищевая сода, водным раствором которой сбрызгивают поверхности. А нашатырный спирт пополам с водой позволит избавиться от плесени не хуже покупного антисептика.

Ремонт в детской комнате

Комнату для ребёнка всегда хочется сделать особенной и красивой, украсить любимыми героями мультфильмов, и при этом сделать безопасной. Стилевые решения для детских комнат:

  1. Скандинавский стиль. Отличается комфортом, прост, не требует каких-либо изощрений в выполнении, характеризуется экономичностью.
  2. Винтажно-индустриальный стиль. Отличается яркими и необычными дизайнерскими решениями, индивидуальностью.
  3. Американский классический стиль. Характеризуется скромностью, натуральными отделочными материалами, простотой.
  4. Эко-стиль. Отличается экологичными материалами и нейтральной цветовой гаммой.

Ремонт детской комнаты зависит от возраста ребёнка. Комната будет выглядеть по-разному у новорожденных, у дошкольников и у подростков. Важно учитывать практичную сторону, мнение самого ребёнка и безопасность.

Способы не допустить образования трещин заново, после окончания косметического ремонта

Вероятность появления трещины на потолках с рустом (руст-соединение плит перекрытия), как показывает моя практика,очень велика. Для своего спокойствия рекомендую использовать «паутинку». «Паутинка» это стекловолокнистые потолочные обои. Паутинка продается в рулонах, имеет толщину до 2,0 мм. Значительная толщина и рыхлая структура паутинки не позволяет образующимся трещинам появляться на потолке.

Технология наклеивания «паутинки» такая-же, как наклеивание обоев в стык.

При очень неровных поверхностях, а также деревянных перекрытиях рекомендую перед наклеиванием паутинки полное покрытие поверхности потолка малярной сеткой с ячейками 2×2 мм. Сетка шпаклюется, шлифуется, грунтуется разведенным клеем для обоев и оклеивается паутинкой, как обоями. Этот многослойный «пирог» обеспечит максимальную защиту от дальнейшего растрескивания потолка.

Предварительный итог. После работ перечисленных выше, вы получите:

  • Заштукатурены дефекты стены и потолка.
  • Проклееные малярной (штукатурной) сеткой трещины или все поверхности (это зависит скорее от вашего желания).
  • Прошпаклеваны поверхности в 1-2-3 слоя (количество зависит , тоже от ожидаемого результата). Они получились ровные и белые. Пора красить потолок!

Долго сохнуть краска может из-за примесей в олифе (минеральное масло и др.), а также применении различных пигментов, которые задерживают высыхание.

  • сажа,
  • цинковые белила,
  • сиена,
  • краплак и др.

Для удаления необходимо сделать растушёвку предварительно добавив сиккатив (ускоряет высыхание) или повторно окрасить качественной краской.

Как правильно красить стены:

У вас возникли вопросы, жалобы или вы хотите оставить свой позитивный отзыв, вы можете это сделать ниже! Оставляйте свои отзывы и предложения в комментариях!

Нам будет очень приятно, если вы найдёте время и повод поделиться своим мнением!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector