Mailtrain.ru

Журнал Mailtrain.ru
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Радиаторный распределитель тепла: экономия на оплате услуг ЖКХ

Радиаторный распределитель тепла: экономия на оплате услуг ЖКХ

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении» (ссылка на источник http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/) регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Согласно ему все дома, будь это новостройка или после капитального ремонта, должны иметь приборы учета различных энергетических ресурсов в каждой квартире.

Помимо электросчетчиков растет популярность водяных счетчиков, ведь платить за пользование водой по факту гораздо дешевле, чем по нормативам.

Проблемы остаются только с теплом, так как в домах система отопления имеет вертикальную стояковую разводку, из-за чего поставить один тепловой счетчик на всю квартиру не получится. На каждую батарею счетчик не поставишь — дорого. В этом случае проблему можно решить радиаторным распределителем.

Стоимость распределителя тепла и расчет за тепло.

Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это главное достоинство. Благодаря этому стоимость комплекта приборов на квартиру является приемлемой даже при наличии в квартире нескольких стояков.

Распределители тепла подходят для любых систем отопления.

Расчет оплаты за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, оплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям радиаторных распределителей. При этом жильцы квартир ежемесячно, в течение года, вносят платежи по фиксированным предварительно рассчитанным и утвержденным ставкам, а расчет с поставщиком тепловой энергии производится по показаниям общего домового счетчика тепла.

Один или два раза в год производится снятие показаний в квартирах, и производится распределение общей суммы по полученным показаниям. Для каждого жильца выводится баланс между суммой его платежей по предварительным ставкам и его расчетной оплатой. Полученная сумма идет в зачет оплат за отопление на следующий год.

Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла, оплаты за отопление ставятся в зависимость от фактического потребления тепла в квартирах.

Напоследок сравним затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла.

Оборудование и затраты, Цена за штуку (по курсу 1 $ — 60 рублей)

  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3 с визуальным считыванием показаний с ЖК–дисплея
  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
  • Установка терморегулятора и датчика-измерителя
  • Ежегодные услуги по поквартирному расчету

В таблице затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла

Межповерочный интервал распределителей тепла – 10 лет. Квартирных теплосчетчиков – 5 лет.

Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше.

Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

  • на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
  • терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
  • фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
  • в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017 год.

Как работает устройство?

Распределители тепла через 4-5 минут измеряют температуру радиатора в конкретной точке, результаты сохраняются в энергонезависимой памяти как термическая разность площади батареи и воздуха в помещении. Следовательно, показания идентичны количеству тепла, которое поступило от радиатора за учетный период. Данные учитываются в условных единицах, которые впоследствии умножаются на радиаторный коэффициент, соответствующий конкретному типу и габаритам устройства.

При одинаковых показаниях температуры в комнате, а также на поверхности радиаторов разных размеров данные распределителей будут идентичными. Однако теплоотдача крупного прибора выше. Для корректировки этого момента как раз и существует указанный коэффициент. У каждого изготовителя имеются учетные таблицы этого показателя на все типы радиаторов. Сведения включаются в компьютерные программы для перерасчета, что автоматически фиксируется при оплате.

Читать еще:  Нужна ли перемычка на радиаторе отопления?

Установка индивидуального счетчика

Закон разрешает устанавливать индивидуальные счетчики в любых домах, в отдельно взятой квартире.

ВАЖНО! Согласно Закону РФ под №261 все коммунальные ресурсы должны учитываться специальными приборами, монтаж которых производится в доме или непосредственно в квартирах. К таким учетным устройствам относится и распределитель тепла.

Устанавливать счетчики внутри квартиры по правилам следует без нарушения целостности отопительной системы. Возможен также монтаж при вертикальной разводке на одну или две трубы. При такой схеме трубопровода ничто не мешает установке устройств.

Как установить радиаторный распределитель

Данный прибор крепится на радиаторе специальными крепежами, а сверху на корпусе закрепляют специальную пломбу. Срывать пломбу нельзя, иначе показания с распределителя не примут в расчет (вдруг жилец сам сорвал пломбу, чтобы сбить показания распределителя), и оплату придется производить по нормативам, что намного дороже.

Помимо быстрой установки еще одним преимуществом распределителей перед счетчиками является их большой срок службы.

Где распределители тепла не используются

Не каждая система отопления подходит для установки на ней приборов распределения тепла:

  • в паровых отопительных системах установка данного прибора невозможна;
  • в приборах с наддувом, например, при наличие встроенного вентилятора, данная возможность также исключена;
  • в схемах «теплый пол», в этом случае радиаторы находятся в стяжке пола;
  • при заборе воздуха извне установка приборов распределения тепла также невозможна;
  • в том случае, если отопление смонтировано на потолке и оно отдает тепло потолочной части помещения;
  • отопление, в котором невозможно прекратить курсирование теплоносителей;
  • изделия, связанные с наружным воздухом.
  • Все эти моменты стоит учитывать заранее, поэтому совсем не лишним будет проконсультироваться с профессионалами до установки приборов. В противном случае вместо рационального использования средств можно впустую потратить деньги.

    Экономия тепла в частном доме

    Чтобы сэкономить на отоплении частного дома, можно установить на земельном участке систему с ветрогенератором и солнечными батареями. Автономное альтернативное оборудование предоставит независимый источник тепла и электроэнергии.

    Кроме того, вы можете установить в доме специальный котел для сжигания мусора. Так, вы сохраните экологию и получите дополнительный обогрев.

    Некоторые эксперты советуют установить тепловой насос, который использует подземное низкотемпературное тепло почвы или грунтовых вод. В данном случае температура не должна опускаться минимум плюс одного градуса.

    Таким образом, вы получите 75% тепла естественным методом. Однако такой способ охлаждает почву и землю вокруг дома, что нарушает природный процесс. Кстати, тепловой насос эффективно сочетается с водяным полом и дает большую экономию.

    Грамотно планируйте дом, чтобы окна выходили на нужную сторону. При строительстве используйте утепленный фундамент, цоколь и отмостку. Обязательно выполняйте теплоизоляцию для стен и потолка, пола, чердака и подвала, окон и дверей.

    Причем утеплять стены лучше снаружи. Можно сделать утепленный фасад, дополнительно утеплить балконы и лоджии, террасы и веранды. А теперь давайте узнаем, как снизить плату за отопление, если оно газовое или электрическое.

    Как работает радиаторный распределитель?

    Каждые 3-4 минуты он измеряет температуру батареи, и процессор рассчитывает разность между этой температурой и средним нормативным значением температуры воздуха 20ºС. А по законам теплотехники именно разность температур отопительного прибора и воздуха пропорциональна теплоотдаче. Эти данные распределитель накапливает и затем выдает суммарную информацию о том, как менялась теплоотдача батареи в течение времени. И чем она горячее, тем быстрее будут расти показания распределителя. Учитывается все.

    Например, если вода, которая поступает в батарею, стала холоднее, то и вычисляемая разность температур будет меньше, показания будут расти медленнее. Или если вы с помощью радиаторного терморегулятора установите температуру для комнаты пониже, либо вообще перекроете подачу воды. Следует помнить и о том, что открытые форточки и сквозняки снижают температуру воздуха в помещении, а терморегулятор в этом случае автоматически включает подачу воды в батарею, чтобы скомпенсировать холод. Поэтому на время проветривания терморегуляторы нужно перекрывать. Таким образом, у потребителя появляются и возможность и стимул экономить.

    Читать еще:  Как снять краску с батареи

    А что же все-таки обозначают цифры на экране распределителя?

    Это условные пропорциональные единицы, показывающие долю потребления данной батареи по отношению к другим батареям в доме, оборудованным распределителями. Не в данный момент, а за все время измерения. То есть эти единицы постоянно плюсуются, накапливая эту долю. С какой скорость это происходит — зависит от того, как сильно греется батарея.

    А для вычисления потребления каждой квартиры в гигакалориях нужно знать сумму всех единиц потребления по всем распределителям в доме и показания общедомового теплосчетчика. При этом из общедомовых показаний нужно предварительно вычесть потребление квартир, в которых не установлены распределители. Только тогда можно вычислить «вес» одной условной единицы и умножить его на количество единиц, накопленных каждой квартирой. Эти вычисления производит специальная программа, установленная на компьютере в управляющей компании. Таким образом, вся система является единым целым, как бы одним «многоканальным» теплосчетчиком, измеряющим потребление всех радиаторов разом.

    Потребитель может извлечь для себя какую-то полезную информацию из показаний распределителей?

    По их изменению можно следить, как быстро меняется потребление в каждом помещении, сравнивать его с потреблением за предыдущие месяцы, переключая режим отображения информации с помощью кнопки. Можно сравнивать количество единиц в соседних комнатах при разных настройках терморегуляторов, или с количеством единиц у соседей по дому (не забывая о паспортной мощности радиаторов). Также на дисплее всегда можно увидеть реальную температуру батареи.

    Как снимают показания?

    В простейшем случае — визуально, но во многих домах используется беспроводная передача данных с распределителей по радиоканалу. Тогда жильцам вообще не нужно ни о чем беспокоиться. Кроме того, к системе радиосбора показаний можно также подключить приборы учета потребления воды. Сами распределители рассчитаны на работу без поверок в течение 10 лет, что в 2,5 раза дольше, чем у классических тепло- и водосчетчиков.

    Как выставляются счета за отопление? Почему делаются какие-то перерасчеты?

    В соответствии с действующим законодательством, расчеты по распределителям производятся не каждый месяц, а несколько или даже один раз в год, чтобы облегчить обработку информации. Поэтому если ваш дом совсем новый (или поквартирный учет только что ввели), то в первое время (возможно, в первый год) платить вы будете по площади квартиры. Но в конце отопительного сезона (или в конце календарного года) управляющая компания делает перерасчет — и начисления корректируются.

    Звучит разумно. Но на практике почему-то периодически возникают конфликты жильцов с управляющими компаниями, когда одни жители дома после перерасчета получают непомерные счета на доплату, а другие — огромные возвраты денег. Как будто одна половина дома платит за другую. В чем причина?

    Причина заключается в некорректной методике расчета. Дело в том, что помимо батарей в комнатах есть еще стояки, которые тоже отдают тепло, и оно не фиксируется никакими приборами. А еще есть общедомовые нужды — отопление холлов, подъездов и лестниц, где на батареях нет распределителей. Чтобы все это правильно учитывать, была разработана специальная методика расчетов.

    Суммарное потребление, измеренное общедомовым теплосчетчиком, делится на две неравные части: 35% относят к так называемым нерегулируемым затратам (куда входит отопление мест общего пользования и теплоотдача стояков), а оставшиеся 65% считают регулируемыми затратами (потреблением от радиаторов). Первая часть делится между собственниками пропорционально площадям квартир вторая — по показаниям распределителей. Соотношение 35:65 является усредненным по расчетам для нескольких типовых серий новостроек, более точное соотношение для каждого дома можно при необходимости рассчитать по проектным данным.

    Читать еще:  Как правильно регулировать теромостатические головки для отопления

    Однако, к большому сожалению, в действующих «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства РФ № 354) в формулах расчета для распределителей вообще отсутствует разделение на нерегулируемые и регулируемые затраты. То есть все 100% общедомового объема потребления при корректировке в конце года распределяются только по показаниям распределителей.

    В результате, например, квартиры, отключившие батареи и отапливавшиеся от стояков и от соседей, получают к оплате 0. Долги за их потребление распределяются на тех жителей, у которых накопилось много единиц. Это приводит к очень большому разбросу доплат и возвратов. Хотя управляющие компании при этом действуют строго по постановлению правительства. То есть виноват не метод измерения, а неправильная интерпретация данных. И это необходимо срочно исправлять.

    На самом деле, при нормально отрегулированной системе отопления, не должно быть квартир, которые отапливаются только от стояков. Теплоноситель в систему отопления должен подаваться правильной температуры, в зависимости от температуры наружного воздуха. И стояк, и батарея при одновременной работе должны давать в комнате нормативную температуру. На это тоже следует обратить внимание управляющим компаниям, которые обслуживают дома с индивидуальным учетом.

    А что дает поквартирный учет потребителю, если все считать правильно?

    Обычно существенную экономию тепла. По сравнению с платежами по нормативу она достигает в среднем 30-40%. А это немало, учитывая, что в России платежи за отопление составляют примерно половину от суммы квартплаты, а в некоторых регионах и больше. Экономные жильцы и люди, которые не любят жару в квартирах, могут сберечь и гораздо более значительные суммы: по нашему опыту — до 50-80%.

    Опыт многих лет применения распределителей в европейских странах и в России показывает, что индивидуальный учет в многоквартирных домах выгоден для жильцов. Когда все собственники привыкают к рациональному и оптимальному для своей квартиры пользованию терморегуляторами, заметно снижается и потребление, и плата за отопление всего дома.

    Нюансы использования

    Тема регулировки тепла довольно обширная и в ней много “подводных камней”. Осветим некоторые особенности использования термоголовок и кранов.

    • Терморегулятор не влияет на температуру теплоносителя. Если батареи еле-еле греют, самый умный термостат не сможет подогреть воду в батарее и сделать вам хорошо.
    • Если вы меняете батареи, можете сразу подумать о покупке терморегулятора. Многие производители предлагают их “в паре” с радиатором.
    • Электронный терморегулятор с датчиком не прячьте за тяжелыми портьерами. Датчик будет считывать температуру возле себя, а она будет выше, чем в среднем по комнате. То есть, показания будут неверны. Если не хотите отказываться от любимых штор, подберите термоголовку с выносным датчиком.
    • Если в комнате несколько батарей, нет смысла ставить терморегулятор на каждую. Достаточно установить его на 1-2 радиаторах, чтобы снизить температуру, если потребуется.
    • У вас чугунные батареи? Учтите, что они долго остывают и медленно нагреваются. Тонкая регулировка автоматикой им не поможет. Хотите автоматику – избавляйтесь от своих “чугунок”. Выбирайте: алюминий, сталь, биметалл.
    • Для установки радиаторного клапана пригласите специалиста. Ведь процесс трудоемкий: нужно спустить воду из радиатора, врезать кусок трубопровода, чтобы поставить туда клапан.
    • Термоголовку легко поставить самостоятельно: главное, подобрать модель с подходящей резьбой. Вставить в пазы и защелкнуть.
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×