Mailtrain.ru

Журнал Mailtrain.ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разрешение на строительство котельной 2019-2020

Разрешение на строительство котельной 2019-2020. Этапы строительства и документация

Котельная принадлежит к числу производственных объектов повышенной опасности и сложности. Ее обустройство включает в себя несколько ответственных этапов. Современные котельные должны отвечать повышенным требованиям к надежности исполнения и экономичности, а также долговечности. Создание объекта высокого качества возможно лишь в случае применения лучших материалов и комплектующих, а также при строгом контроле соблюдения технологии выполнения операций.

Непосредственному проведению строительных работ на местности предшествует стадия проектирования. Указанный этап имеет крайне важное значение, поэтому не может быть пропущен. Узаконить котельную вссегда сложнее, чем заранее получить на неё разрешение на строительство.

Основной целью проектирования будущей котельной считают оценку объема и сложности проводимых строительных работ, прогнозирование наиболее вероятных качественных показателей функционирования оборудования. Это касается также финансовых затрат на окупаемость и содержание агрегатов. Проектирование котельной позволяет реально оценить потребности в горячем водоснабжении и отоплении для конкретного здания, чтобы избежать перерасхода ресурсов и снизить возможные финансовые расходы. Наиболее простой задачей считают проектирование конструкций модульного типа, поскольку в них реализованы стандартные решения.

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Прежде чем решиться на такие радикальные и дорогостоящие перемены, стоит изучить преимущества и недостатки индивидуальной системы обогрева. К плюсам можно отнести:

  • Экономия средств. Для поддержания комфортного климата в квартире требуется гораздо меньше энергии, чем при централизованном теплоснабжении. Некоторые владельцы индивидуальных систем утверждают, что расходы на обогрев снижаются примерно в семь раз. И это понятно, ведь им больше не приходится оплачивать потери в теплотрассе.
  • Независимость от коммунальных служб и установленного периода отопительного сезона. При необходимости жилплощадь можно обогревать и в межсезонье, когда на улице начинаются сильные перепады температур.
  • У людей появляется возможность выставлять температурный режим в комнатах на свое усмотрение. Современное оборудование позволяет так отрегулировать настройки, чтобы, например, ночью поддерживалась одна температура, а днем, когда дома никого нет – другая. Кроме того, некоторые системы способны сами реагировать на перемену погодных условий.
  • Жители получают право установить двухконтурный котел и автономно обеспечивать себя горячей водой. Это поможет избавиться от проблем, связанных с летним отключением горячего водоснабжения .
  • Поскольку вероятность гидроударов в трубопроводе отсутствует, можно выбрать батареи любых типов.

Главный минус – на такое оборудование придется потратиться. Стоимость установки индивидуального отопления в квартире составляет от 50 000 до 200 000 руб. Кроме того, жителям предстоят хлопоты, связанные с согласованием процедуры, монтажом системы, обустройством подходящего вытяжного канала

Хозяева должны полностью принять на себя ответственность за безопасность работы оборудования. Но, несмотря на это, профильные организации имеют право контролировать процесс установки, их представителей придется допускать к осмотру.

Положительные факторы

Хозяин должен оценить все преимущества от переустройства, выяснить отрицательные моменты при кардинальной замене системы. Положительные показатели, которые получает хозяин:

  1. Квартиру можно обогреть в любое прохладное время, не зависящее от сезона. Центральную систему включают и отключают по установленным в регионе нормам, основанным на средние величины температуры по временам года. Часто это не совпадает с погодными условиями, неустойчивыми с большим колебанием за сутки.
  2. С автономией регулируют температуру в комнатах, центральное отопление не ведет учет потребления энергии по их расположениям, утеплениям. В доме квартира может находиться внутри или быть угловой, которую обдувают внешние зимние воздушные потоки. В управляющей компании расходы за ресурсы распределяют так, чтобы не было убытков, начисление выполняют в одинаковых размерах за 1 кв.м. Владелец платит по размерам занимаемой площади. Квартиры, как и комнаты в них, могут отличаться друг от друга расположением и количеством потребляемого тепла. При автономном отоплении учитывают каждый фактор для создания комфортного микроклимата и экономии денег.
  3. Индивидуальную отопительную систему легко настроить на конкретный режим, чтобы не топить полностью, а поддерживать температуру при отсутствии жильцов. Когда в квартире будут обитатели, автоматика обогревает комнаты до оптимальных параметров. Техническими устройствами регулируют отопление дистанционным способом, при установке программ оборудование реагирует на ухудшение погоды, ими можно управлять.
  4. Меньшим потреблением энергии снижают эксплуатационные затраты, но увеличивают КПД.
  5. Если установить двухконтурный котел, он создаст горячее водоснабжение минуя центральное обеспечение. Квартира будет освобождена от общей профилактики в доме. Оплачивать хозяин будет за фактическое потребление ресурсов, зафиксированных счетчиком.
Читать еще:  Как определить какой насос нужен для отопления?

Экономический фактор, главный параметр, который требует от владельцев пойти за изменение отопительных систем. При центральном обогреве помещений систему необходимо постоянно обслуживать.

Она не может остаться без присмотра специалистов. Затраты на их работу распределяют между всеми квартиросъёмщиками. При автономном режиме фиксирует расход газа или электричества счетчик.

Такой процесс позволяет осуществлять прямой контроль над отоплением, горячей водой. Собственники исследуют от чего происходят большие затраты, находят способы для экономии.

Выбор котла

Получив необходимые разрешения и рассчитав мощность, можно направляться в магазин за котлом. Существует огромное количество разнообразного теплового оборудования, которое отличает друг от друга не только цена, но и другие параметры.

Установка двухконтурного котла позволит решить проблему с горячей водой

Наиболее важные из них приведены в таблице.

ПараметрОписание
Количество контуровСуществуют двухконтурные и одноконтурные модели. Первые позволяют не только организовать эффективное отопление жилища, но и обеспечивают жильцов горячей водой. Вторые стоят дешевле, однако, если вам понадобятся и другие блага цивилизации, придется тратиться на покупку дополнительного оборудования.
Используемое топливоДля оборудования городских квартир используют газовые и электрические котлы. Другие модели нагревателей должны устанавливаться в отдельной специально оборудованной котельной, имеющей сложную систему удаления продуктов горения и места для хранения топлива. Кроме того, вы можете купить комбинированный нагреватель (газ-электричество). В этом случае климатическая сеть сохранит работоспособность в случае перерывов в подаче газа.
Материал теплообменникаНаиболее распространены стальные отопительные котлы. Они отличаются компактными габаритами, небольшим весом и могут навешиваться на стену. Чугунные агрегаты более мощные, но их нужно монтировать на полу, потому они займут больше места на кухне. Устройства последней разновидности больше подходят для обустройства климатических сетей в частных домах.
Конструкция камеры сгоранияСуществуют котлы с открытой и закрытой (герметичной) камерой сгорания. Первые не очень походят для установки в квартирах, так как сжигают воздух в помещении (то есть, нужно предусмотреть мощную приточную вентиляцию) и требуют наличия вертикального дымохода. Котлы с герметичной камерой сгорания оборудованы турбиной и специальным коаксиальным горизонтальным каналом, через который выбрасываются вредные вещества и засасывается свежий воздух, необходимый для реакции горения.

Дымоход котла с герметичной камерой сгорания

Рассмотрим более подробно характеристики газового и электрического климатического оборудования.

Газовый

Установка котлов, работающих на газе, наиболее распространена при оборудовании систем автономного отопления квартир. Такое положение дел обусловлено низкой стоимостью этого вида энергоносителя, а также простотой эксплуатации агрегата.

Поэтому можно смело покупать оборудование:

  • имеющее два контура нагрева;
  • оборудованное стальным теплообменником;
  • устанавливаемое на стену;
  • имеющее закрытую камеру сгорания.

На фото – газовые котлы отопления

Преимущества такого газового агрегата состоят в следующем:

  1. Имеет многоуровневую систему безопасности, исключающую несчастные случаи и аварии. В случае прекращения подачи газа, закипании или замерзании воды, а также других проблем агрегат сам прекратит работу и выдаст соответствующее сообщение об ошибке.
  2. Может быть установлен даже в очень маленькой по площади квартире, так как навешивается на стену и занимает минимум пространства.
  3. Работает практически бесшумно. Небольшой вибрацией сопровождается только работа циркуляционного насоса, являющегося частью котла.
  4. Сохраняет работоспособность даже при значительных просадках давления в системе подачи энергоносителя.
  5. Имеет доступную стоимость.
Читать еще:  Как подключить теплоаккумулятор к системе отопления?

Электрический

Котел, работающий на электричестве, может выступать как основным, так и дополнительным нагревательным устройством. Такой агрегат максимально просто установить в доме, для этого не требуется разрешение.

Электрический котел имеет множество преимуществ, но потребляет большое количество дорогостоящей электроэнергии

Однако электрический котел имеет один недостаток – потребляет большое количество электроэнергии, стоимость которой намного выше, чем цена газа. Кроме того, не каждая проводка выдержит мощность, которая необходима для обеспечения работы оборудования.

Тем не менее, остальные преимущества делают покупку устройства вполне оправданной:

  1. Агрегат работает абсолютно бесшумно. Вода нагревается без пламени, поэтому шума от вспыхивающей и гаснущей горелки вы не услышите.
  2. Устройство полностью безопасно как для окружающей среды, так и для человека. Даже в случае поломки вред жильцам дома нанесен не будет.
  3. Электрический котел настолько компактен и эстетично выглядит, что может органично вписаться в интерьер любой комнаты.
  4. Специальный контроллер позволяет устанавливать комфортный микроклимат в каждом контуре отопления отдельно.

Допуск СРО для проектирования системы отопления: требования и документы

Проектирование внутренних систем отопления на объектах капитального строительства происходит при наличии допуска от саморегулируемой организации проектировщиков. Для получения допусков СРО организация должна выбрать подвид проектной работы из перечня работ по проектированию, утверждённому приказом № 624 Минрегионразвития.

Проектирование отопительной системы внутри может проводится с дополнительными работами:

  • проектированием узлов;
  • проектированием газовых установок;
  • проектированием механизмов и оборудования.

Мы, «Единый КонсалтЦентр», изучим Ваши документы и деятельность Вашей компании и подскажем, надо ли свидетельства СРО на проектирование систем отопления, какие виды допусков саморегулируемой организации нужно получить в Вашем случае для осуществления деятельности законно и официально.

Стоимость подключения

Для установления автономного отопления необходимо собрать немалую сумму. Стоимость складывается из следующих составляющих:

  • размер квартиры;
  • выбранные материалы;
  • выбранный котел;
  • трубы;
  • схема отопления: однотрубная или двухтрубная.

К примеру, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире в Москве, придется потратить минимум 2 000 у. е. Учитывается сложность и объем работ.

Но, впоследствии, экономия при оплате услуг ЖКХ покроет затраты. В долгосрочной перспективе, вы за меньшие деньги создаете в квартире желаемый комфорт.

Документы, которые нужны в случае установки котла работающего на природном газе

  1. В газовой службе по месту проживания потребуется получить техническое условие (ТУ). Выдается ТУ после предъявления документа, который удостоверяет право на собственность недвижимости, копии техпаспорта БТИ, специального разрешения, которое выдается в архитектурно-планировочном управлении, паспорта, ИНН.
  2. Отметим, что ТУ может в своем содержании иметь некоторые отличия, зависит от конкретного назначения объекта, где планируется выполнять отопление, места расположения, интенсивности использования. Получить ТУ можно в течение месяца с момента обращения.
  3. Кроме этого может потребоваться подготовка топографической съемки земельного участка, на котором находится объект.
  4. Подготавливается проектная документация на газоснабжение. Этот этап работ можно выполнить самостоятельно или при помощи специалистов. Подготовленный проект обязательно согласовывается по месту жительства в газовой службе.
  5. Если газопровод будет проходить через территорию соседей, то потребуется получить от них, письменное разрешение.
  6. Также нужно будет подготовить документы на оборудование (котел), который планируется устанавливать и акт обследования системы дымохода.
  7. После монтажа нужно будет получить документы о вводе в эксплуатацию отопительной системы, срок на их получение отводится не более чем 30 рабочих дней. На основании полученных документов мастерами газовой службы будет проведена врезка системы в газовую магистраль, пломбировка системы учета (газовый счетчик), подготовка новых документов на организацию поставки газа.
Читать еще:  Защита газового котла от накипи

Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Где лучше разместить котлоагрегат

Наиболее рациональным, практичным и часто используемым вариантом является расположение отопительного оборудования на кухне. Зачастую она уже соответствует необходимым требованиям к помещению, на кухне имеется подводка воды и газа. В жилых комнатах и ванной устанавливать газовый котел однозначно нельзя. Что касается тамбура, коридора и прочих подобных помещений: в более, чем 90% случаев они не соответствуют СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, т.е. попросту не подходят по требованиям.

В любом случае, всегда можно получить подробное техническое заключение, оформив и подав соответствующее заявление в местное отделение «Горгаза». Это действие все равно является обязательным в алгоритме получения разрешения подключения котла.

Требования к помещению

В соответствии с требованиями СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000 в помещении, где устанавливается газоиспользующее оборудование должны быть:

  • высота потолка – не менее 2,5 м (площадь помещения более 4 м 2 );
  • наличие открываемого окна площадью 0,03 м 2 на каждый куб. метр объема помещения (а также конструкции с пределом огнестойкости не менее REI 45, ограждающие помещение от соседних);
  • перед котлом должно оставаться свободное пространство в 1 метр;
  • наличие двери шириной не менее 80 см и зазором снизу не менее 2 см;
  • наличие вентиляции из расчета – вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки + объем воздуха на сгорание газа.

Требования к дымоходу

В строительных нормах и правилах, существуют и требования к дымоходу газового котла. Местная компания-поставщик газа не примет котел и не допустит его подключение к газовой магистрали, если газоход не соответствует нижеописанным требованиям:

  • сечение отводящего канала не должно быть меньше сечения соответствующего патрубка котла;
  • газовые котлы с верхним патрубком отвода должны быть присоединены вертикальным участком не менее 25 см, только после него допустимы изгибы;
  • на всем протяжении дымохода допустимо не более 3 колен;
  • между выводом дымохода через стену и потолком должно быть не менее 20 см;
  • продукты из открытых камер сгорания выводятся в дымоход, а из закрытых камер сгорания – как в дымоход, так и на улицу через коаксиальный (двухтрубный) дымоход.

Почему ВС РФ отказал РСО в рассмотрении дела

В кассационной жалобе теплоснабжающая организация сослалась на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение его прав и законных интересов.

Верховный Суд РФ изучил представленные в жалобе доводы и определил не передавать жалобу для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам. Причина – отсутствие подтверждений существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела (п. 1 ч. 7 ст. 291.6 АПК РФ).

Собственница помещения соблюла установленный порядок при переустройстве помещения: получила разрешение от администрации и только после этого демонтировала батареи центрального отопления и установила электрические радиаторы.

Верховный Суд РФ согласился с предыдущими судами в том, что установленные в жилом помещении электрические радиаторы не входят в перечень запрещённых к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, если установлены в надлежащем порядке.

Возможность установки таких приборов соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности. Установленные электрические радиаторы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×