Mailtrain.ru

Журнал Mailtrain.ru
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать отопление на балконе: от согласования до реализации

Как сделать отопление на балконе: от согласования до реализации

Раньше на наших балконах можно было увидеть все, что не пригодно для использования или же находится на хранении вне дома: старые лыжи, коньки, велосипеды, санки и прочие предметы. Сейчас каждый из нас постепенно уходить от такого отношения к балкону, понимая, что это пространство можно использовать более эффективно.

Подготовка под утепление

Многие стараются сделать из этого пространства жилое помещение. Для этого может выноситься дверной и оконный проем, а для повышения комфорта пребывания можно сделать отопление на балконе. Поэтому рассмотрим, как реализовать эту задачу своими руками, особенно в панорамных балконах. Для этого приведем наглядные фото и понятную инструкцию с видео.

Что нужно учитывать?

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

  • Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
  • Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
  • Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

  1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
  2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
  3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
  4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.
Читать еще:  10 лучших сушильных машин — 2019 года (Топ 10)

Основные этапы установки радиатора отопления на лоджии:

  • Расчеты теплопроводности и заключение о том, что радиатор вне квартиры не замерзнет.
  • Проект перепланировки и техническое заключение от автора дома о ее возможности.
  • Получение разрешения от городских властей.
  • Внесение изменений во все документы на квартиру.
  • Монтаж батареи.

Самый ответственный этап — проект перепланировки с изменением статуса нежилого помещения на жилое, после него — техническое заключение. Если заключение может выдать лишь автор домового проекта (обычно это проектный институт), то разработать проект — или специализированная организация, или тот же институт. При этом должны быть полностью учтены требования нормативов — строительных, санитарных и противопожарных, и проведены инженерные расчеты. Последнее — после того, как вы полностью утеплили лоджию и просчитали все риски.

Заключение могут выдать, только если перепланировка (в нашем случае перенос радиатора) не повлияет на состояние дома. В старых и признанных архитектурными памятниками домах установить батарею на лоджии будет очень проблематично, зато в новостройках шансы модернизировать ваш балкон намного выше.

Затем составляется проектная документация. После всех этих утомительных процедур нужно согласовать проект с Роспотребнадзором, пожарным надзором, Дирекцией единого заказчика и рядом других ведомств, и получить разрешение на монтаж балконной батареи в городской жилищной инспекции.

После всего — утвердить в БТИ квартирную перепланировку, внести изменения в правоустанавливающие документы и со спокойным сердцем устанавливать оборудование в теперь уже жилом помещении.

Проект установки батареи обязательно нужно согласовать с соответствующими органами

Отопление на балконе от центрального отопления

Это решение реализовать крайне трудно. Чтобы узаконить перенос радиатора для привычного водяного отопления балкона, нужно пригласить на объект специалиста, а также проконсультироваться с юристом. Обычно порядок работ в случае согласования такой модификации следующий:

  • рассчитать теплозащиту утепления в сооружении;
  • получить подтверждение уполномоченного лица о невозможности промерзания балконного радиатора;
  • утеплить и остеклить сооружение;
  • получить разрешение на вынос батареи;
  • утвердить выбранную схему обогрева;
  • установить батареи и подключить их к обогревательной системе.

Монтируется радиатор поэтапно:

  • Выполняется разметка под батарею отопления на балкон, чтобы от подоконника до трубы оставался зазор минимум 10 см, от нижнего края до пола — не меньше 12 см, от стены — более 2 см.
  • Монтируются кронштейны, чтобы тяжелая конструкция удерживалась верхними креплениями. На радиатор до 12 секций — два сверху, один снизу. Они делают неподвижной нижнюю часть. Для более громоздкой батареи нужен дополнительный крепеж вверху.
  • Навешиваются радиаторы отопления на балкон, уровнем проверяются их вертикальные и горизонтальные направления.

Если вы все-таки решили добиваться разрешения на перенос батареи центрального отопления на балкон, то вам необходимо:

  • провести инженерные расчеты теплопроводности балконного утепления;
  • получить заключение лицензированного специалиста о том, что невозможно замерзание батареи на балконе;
  • выполнить утепление и остекление балкона;
  • получить разрешение на перенос;
  • выбрать и утвердить схему, как сделать отопление;
  • монтаж батарей и подключение к системе отопления.
Читать еще:  Как покрасить вагонку на балконе?

Совет: Если вы планируете делать отопление балкона своими руками, то перед тем как вывести батареи, рекомендуется оклеить стену под обогреватель фольгированным экраном, это исключит теплопотери на обогрев стены.

Расчет секций

Согласно нормативам СНиП, чтобы избежать промерзания системы отопления, главным образом по углам, батарея в длину должна быть не менее половины длины окна. Кроме того, каждый вид батарей имеет собственные характеристики теплоотдачи 1 секции:

  • алюминиевый на 2м 2 отапливаемой площади;
  • биметалический на 1,5м 2 .

Установка

Пошаговая инструкция, как установить батареи:

  1. Делаем разметку под радиаторы. Расстояние от подоконника до верхней части на менее 100 мм, от низа до пола – не менее 120 мм, от 20 мм и более от стены.
  2. Устанавливаются кронштейны, основной вес должны выдерживать верхние крепления. До 12 секций – 2 сверху, 1 снизу, чтобы исключить подвижность нижней части. Если батарея больше, то требуются дополнительные верхние крепления.
  3. Навешиваем батареи, проверяем уровнем горизонты и вертикали.

Подключение

Чтобы исключить образование воздушной пробки, следите, чтобы отсутствовали перегибы нижней трубы в направлении от радиатора вверх, нижней – в обратном направлении.

Как поставить батареи:

Установка батареи на балкон

  1. Боковое.
  2. Диагональное.
  3. Нижнее.
  4. С бойпасом для регулирования подачи теплоносителя.

Если батарея из 12 секций и более целесообразно диагональное подключение отопления.

Схема подключения батареи к центральной отопительной системе

Схема подключения к центральной отопительной системе:

  1. Двухтрубное боковое подключение.
  2. Двухтрубное нижнее подключение.
  3. Однотрубное боковое.
  4. Однотрубное нижнее.

Видео о том как установить батарею

Но если вы решили подключить отопление балкона или лоджии своими руками, то первым делом перекройте подачу теплонагревателя.

Важно: Если отсекающий кран отсутствует, то устанавливать батареи следует вне отопительного сезона.

  • Обрежьте старую батарею.
  • Установите входной кран.
  • Вкрутите в батарею и в кран соединительную трубу через фитинги.

Совет: Для уплотнения и герметичности соединений используйте фум-ленту либо паклю.

Подключение батареи к центральной системе отопления – самый ответственный этап в работе, лучше обратиться к сертифицированным специалистам, тогда в случае протечек отвечать будут они.

Теплый пол на балконе

Более экономичный и простой вариант организации обогрева на балконе — система теплого пола. На сегодняшний день эта система обогрева небольших помещений представлена несколькими вариантами: электрическим и водяным.

Монтаж и подключение системы обогрева «водяной теплый пол»:

  • Система труб должна быть уложена на ровную цементную стяжку;
  • Чтобы снизить потери тепла, по высохшей стяжке укладывается изоляционный материал;
  • Наиболее эффективный порядок монтажа труб водяного отопления — змейка с шагом 10-15 сантиметров;
  • После прокладки и тщательного закрепления всех элементов, проводят подключение системы труб к центральному горячему водоснабжению;
  • Завершающий этап — покрытие отопления из системы труб цементной стяжкой.

Установка обогрева системы «теплый пол» на водяной основе требует больших временных и денежных затрат. Намного проще обогреть небольшое помещение системой на основе электричества.

Установка системы «электрический теплый пол»:

  • В качестве основы используется цементно-песчаная стяжка, толщиной не менее чем пять сантиметров;
  • По стяжке устанавливается слой изоляции. Очень важно, чтобы изоляция исключала не только потери тепла, но и препятствовала образованию парового конденсата. Поэтому по слою утеплителя обязательно нужно установить качественную пароизоляцию;
  • Далее монтируется система кабелей «теплый пол», также организованная в форме змейки, по аналогии с водяным вариантом;
  • В качестве финишного покрытия, для электрического теплого пола целесообразно применять керамическую плитку, а не бетонную стяжку, так как она гарантирует большую теплопроводность.
Читать еще:  Чем отделать потолок на балконе?

Что говорит закон о выносе отопления на балкон?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

Процедура перевода

Можно получить разрешение на установку батареи, если вы чрезвычайно целеустремленный, обладаете крепкими нервами и свободным временем для посещения различных инстанций. Всё начинается со сбора пакета документов, которые потребуются в дальнейшем.

  • технического паспорта квартиры с поэтажным планом (справки по форме ф.1а и ф.5) который оформляется в БТИ;
  • подготовленного лицензированной проектной организацией, проекта перепланировки;
  • технического заключения о возможности перепланировки без ущерба всей системе отопления дома;
  • заключения МЧС (пожарной службы) о допустимости такой перепланировки;
  • заключения СЭС (Роспотребнадзора) о возможности перепланировки;
  • согласования с проектной архитектурной организацией, разрабатывавшей проект дома;
  • согласия собственников жилья в доме, на изменение общедомового имущества;
  • согласия собственников квартиры;
  • копии документа (нотариально заверенной) о праве собственности;
  • разрешение обслуживающей дом организации (РЭУ, ТСЖ, ДЭЗ, УК) на проведение работ;
  • договора с лицензированной организацией о техническом надзоре за порядком проведения работ.

При этом, любая из перечисленных организаций может затребовать документы, подтверждающие целесообразность перевода балкона в жилое помещения.

Разрешительному органу, для отказа в выдаче такого разрешения не требуется никакой дополнительной мотивировки.

Прямой запрет на установку батарей центрального отопления содержится в Жилищном кодексе.

А этого достаточно для того, чтобы вам отказали.

Как обогреть балкон зимой: краткие выводы

Балкон с установленным обогревателем может стать полноценной дополнительной комнатой. Проводить в него тепло можно разными способами, как простыми, так и экзотическими. При использовании солнечных батарей для квартиры вся электроэнергия для обогрева лоджии будет бесплатной, но установка окажется слишком громоздкой.

Инновационный теплый плинтус — идеальное решение для самых маленьких балконов. По опыту большинства самым простым способом обогрева маленького помещения остается обычная батарея, но на ее установку следует получать разрешение БТИ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×